Управление Росреестра по Красноярскому краю отмечает, что на территории Красноярского края определены 11 особо охраняемых природных территорий федерального значения, данные о которых должны будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
 
В Красноярском крае находится три государственных природных заказника (Елогуйский, Пуринский и Североземельский), семь государственных природных заповедников (Большой Арктический, Путоранский, Саяно-Шушенский, Таймырский, Тунгусский, Центрально-Сибирский, «Столбы») и национальный парк «Шушенский бор».  На сегодняшний день в ЕГРН внесены сведения о границах заповедника «Столбы».
 
На территории Красноярского края также имеются 92 особо охраняемые природные территории краевого значения, среди них «Музей вечной мерзлоты», многочисленные пещеры, которые очень популярны среди туристов, заказники регионального и местного значения, озера и др. В ЕГРН внесены сведения о границах 48 таких охраняемых территорий краевого значения.
 
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина:«Наличие в ЕГРН сведений о границах особо охраняемых природных территорий крайне важно для сохранения природного достояния края и России в целом, это позволит сохранить природные объекты от вырубки, самовольного строительства, нерационального использования».
 
Справка:  Особо охраняемые природные территории (ООПТ) относятся к объектам общенационального достояния и представляют собой участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны. Отношения в области организации, охраны и использования ООПТ регулируются Федеральным законом от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24


20 ноября с 11.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоится «горячая телефонная линия» по вопросам кадастровой стоимости недвижимости.Какие изменения могут произойти в ближайшие годы в процедуре оспаривания кадастровой стоимости?Как можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и зачем это нужно?Как кадастровая стоимость влияет на размер налога на недвижимость?Что делать, если гражданин не согласен с размером кадастровой стоимости квартиры, земельного участка?Какие документы необходимо предоставить в комиссию о пересмотре кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Красноярскому краю?На эти и другие вопросы ответят специалисты Управления Росреестра по Красноярскому краю.Телефон горячей линии: (391) 226-55-13
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24


Управлением Росреестра по Красноярскому краю по итогам 10 месяцев 2019 года принято 36 579 заявлений в электронном виде от нотариусов – это в 40 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года (906).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Екатерина Варфоломеева: «Такое значительное увеличение количества обращений связано с тем, что с  1 февраля 2019 года вступили в силу изменения в законодательство: теперь нотариусы обязаны направлять заявления и документы на государственную регистрацию прав на основании нотариально удостоверенных договоров, а также свидетельств о праве на наследство в отношении недвижимого имущества. Это означает, что после выдачи свидетельства о праве на наследство либо удостоверения договора, нотариус незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня, самостоятельно обязан направить документы на проведение государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в Росреестр в электронном виде».
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24


Управление Росреестра по Красноярскому краю проводит административные обследования земельных участков, на которых расположены полигоны твердых бытовых отходов (ТБО). Данная работа проводится по поручению Росреестра в рамках реализации указа Президента РФ от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года».Управлением Росреестра по Красноярскому краю совместно с органами местного самоуправления на территории Красноярского края было выявлено 123  полигона твердых бытовых отходов, из них 42 несанкционированных, а также пять, находящихся в 15-километровой зоне аэропортов, для дальнейшего проведения административных обследований. Такие полигоны и свалки могут стать угрозой для окружающей среды, стать источником опасности возгорания отходов, что может привести к пожарам.В ходе проведенных проверочных мероприятий государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Красноярскому краю были выявлены нарушения земельного законодательства.В частности, на земельном участке категории сельскохозяйственного назначения в Канском районе осуществлялось складирование отходов лесопиления, что является нарушением законодательства – использование земельного участка не по целевому назначению. Или выявляются случаи, когда отходы хранятся не только на специально предназначенной для этого площадке, но и на соседних земельных участках. Так, в Казачинском районе полигон для хранения ТБО вышел далеко за пределы своих границ и занимает почти 10 тысяч кв.м  граничащих с ним участков, среди которых – земли лесного фонда.Часто такие нарушения выявляются в населенных пунктах при размещении площадок для временного хранения отходов потребления и производства, когда свалка не огораживается и постепенно увеличивается в своих размерах. Административное обследование всех запланированных к проверке полигонов хранения ТБО и свалок будет завершено Управлением Росреестра к февралю 2020 года.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24


Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует, что за 9 месяцев 2019 года в Управление поступило 2873 письменных обращений граждан, из них 1515 – посредством сайта Росреестра и по электронной почте. Кроме того, 1017 граждан обратились в Управление на личный прием к руководству Управления, начальникам структурных подразделений аппарата Управления и территориальных отделов.  Вопросы, которые интересовали заявителей, в основном касались  государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, предоставления сведений из ЕГРН, государственного земельного надзора. Третья часть всех обращений – это просьбы о разъяснении законодательства в сфере компетенции Росреестра. В 2019 году увеличилось количество обращений по кадастровой оценке недвижимости на 68 % по сравнению с аналогичным периодом 2018 года, что связано с планируемыми Правительством РФ значительными изменениями законодательства в данном направлении. Снизилось количество обращений по контролю деятельности саморегулируемых организаций (17 %), по вопросам электронных сервисов Росреестра (8 %).Анализ обращений показывает, что количество граждан, обратившихся в Управление устно на личный прием, увеличилось на 21 % по сравнению с 2018 годом. Направить обращение в Управление Росреестра по Красноярскому краю можно по почте, по факсу, через электронный сервис на сайте Росреестра «Обращения граждан», через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34, а также в ходе личного приема должностными лицами Управления. График личного приема размещается ежемесячно на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/site/feedback/poryadok-rassmotreniya
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

10 октября в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялось  плановое  заседание Общественного совета, в котором приняли участие руководитель Управления Лариса Кацер, представители администрации г. Красноярска и г. Дивногорска.Председательствующий на заседании заместитель председателя Общественного совета Станислав Заблоцкий обратил внимание присутствующих на социальную значимость рассматриваемых вопросов.Екатерина Варфоломеева, заместитель руководителя Управления, рассказала о результатах работы Управления после вступления в силу Федеральных законов,  которые внесли существенные изменения в практику учета и регистрации недвижимости.* В первую очередь, это введение  уведомительного порядка строительства объектов индивидуального жилищного строительства, продление до 2021 года  «дачной амнистии», которая предусматривает осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, в упрощенном порядке (на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок).Екатерина Варфоломеева акцентировала внимание представителей органов местного самоуправления на установленную законом  обязанность органов местного самоуправления обращаться в электронном виде в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете созданных жилых домов и государственной регистрации прав на них. За десять месяцев 2019 года от органов государственной власти и органов местного самоуправления в Управление Росреестра поступило 12 185 таких обращений.По второму вопросу выступила заместитель руководителя Управления Татьяна Голдобина «О специальных (нетипичных) основаниях регистрации прав на недвижимое имущество (решения судов, заявления финансовых управляющих в части регистрации совместной собственности должника, заявления судебных приставов-исполнителей)». Как показывает практика Управления, данная тема содержит некоторые  вопросы, требующие разрешения на законодательном уровне.На заседании также был рассмотрен вопрос о формировании плана работы Общественного совета на предстоящий год.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

7.10.2019 В Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялось очередное заседание Апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении государственного кадастрового учета.За 9 месяцев 2019 года было проведено 14 заседаний Апелляционной комиссии, на которых рассмотрено 62 заявления об обжаловании решений, принятых  государственными регистраторами Управления.В результате 37 заявлений было отклонено по причинам нарушений заявителями требований ст. 26.1 Закона о кадастровой деятельности. Так, например, кадастровые инженеры при подготовке межевых планов допускают  пересечения границ смежных земельных участков, или формируют земельный участок под квартирой, или  размер земельного участка превышает установленный минимальный (максимальный) размер и др.По 25 заявлениям Комиссия приняла решения об отказе в их рассмотрении, в основном, по причинам:- нарушения сроков обжалования решений о приостановлении (30 дней),- отсутствия усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя в представленных документах в электронном виде.Апелляционная комиссия работает в Управлении Росреестра с 2017 года, деятельность ее регламентирована приказом Минэкономразвития России от 30.03.2016 № 193. 
Сведения об апелляционной комиссии: Местонахождение: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дубровинского, 114. Почтовый адрес: 660021, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Дубровинского, 114.Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.; Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Справочные телефоны: 8(391) 2 265 702; 8(391) 2 265 650.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 
Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует: с 1 октября вступил в силу федеральный закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ. Теперь жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Гостиницы могут размещаться (находиться) только в помещениях нежилого назначения. Чтобы получить информацию о назначении помещения, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).  Новый электронный сервис Федеральной кадастровой палаты Росреестра  для объектов недвижимости в 51 регионе РФ, в число которых вошел и Красноярский край, позволяет получить такую выписку за несколько минут:  spv.kadastr.ru . Новый закон о запрете гостиничных услуг в жилых помещениях направлен прежде всего на защиту собственников квартир в многоквартирном доме. Теперь, чтобы в многоквартирном доме  появилась гостиница, необходимо будет перевести жилое помещение в нежилое.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает красноярцам о сайте https://регистрацияпросто.рф, на котором быстро можно узнать перечень нужных документов для кадастрового учета, регистрации права на объект недвижимости и других услуг Росреестра, о сроках предоставления услуги и размере государственной пошлины. Для этого необходимо зайти на сайт, выбрать услугу, ответить на уточняющие вопросы, после чего появится список документов, который при необходимости можно распечатать. Скачав шаблоны документов, пользователь может подать заявку онлайн, по почте или через многофункциональный центр (МФЦ). Сервис поможет собрать документы для получения госуслуг по таким объектам, как: жилой дом, квартира или комната, земельный участок, помещение или машино-место, здание, объект незавершенного строительства или сооружение. Также здесь можно увидеть список документов, необходимых для получения, например, выписки из реестра недвижимости или копии документов, а также для исправления технической или реестровой ошибки. Доступные пользователю жизненные ситуации включают в себя регистрацию права собственности на объект на основании договора дарения, ренты или купли-продажи, а также на основании ранее возникшего права, наследования или судебного акта. В списке есть также регистрация ипотеки, внесение сведений о ранее учтенном объекте, кадастровый учет изменений сведений об объекте, кадастровый учет и регистрация права в связи с созданием объекта, снятие с кадастрового учета и регистрация прекращения права в связи с прекращением существования объекта. Если на сервисе отсутствует требуемый случай, можно получить консультацию по телефону 8(800)100-34-34.

 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

19 сентября (четверг) с 14.00 до 15.00 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю пройдет «горячая телефонная линия» по вопросам государственной регистрации прав и сделок по долевому участию в строительстве.
Что изменилось для застройщиков и участников долевого строительства в 2019 году?
Какие гарантии для дольщиков обеспечивает проектное финансирование и что такое счета эскроу?
Что нужно знать при покупке квартиры на стадии долевого строительства?
Какие условия в договоре долевого участия в строительстве являются обязательными?
На эти и другие вопросы ответят специалисты отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве, регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Красноярскому краю.
Телефон «горячей линии»: (391) 226-55-13
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает гражданам, в каких случаях необходимо снимать объект недвижимости с государственного кадастрового учета и как это сделать.
Предположим, вы владеете на праве собственности объектом недвижимости (это может быть здание, сооружение),  который полностью или частично разрушен и эксплуатация его невозможна. Но запись об объекте недвижимости и о праве собственности на него содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Поэтому собственник объекта недвижимости обязан уплачивать налоги на принадлежащее ему имущество, которого фактически уже не существует.
Для решения данной проблемы следует снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности на него.
Для этого собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться в орган регистрации прав и заявить о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и регистрации прекращения права собственности на такой объект. В этом случае оформляется одно заявление, форма которого утверждена приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 №920. Вместе с заявлением предоставляется акт обследования, подготовленный кадастровым инженером.
Заявление можно подать, обратившись лично в офис МФЦ «Мои документы», а также направить заявление в электронном виде – в  личном кабинете на сайте Росреестра  https://rosreestr.ru.
Данные услуги предоставляются бесплатно, и срок их исполнения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Управление Росреестра. Снятие с кадастрового учета подтверждается выпиской из ЕГРН. В реквизите "Статус записи об объекте недвижимости" выписки указывается, что объект снят с кадастрового учета, и дата его снятия. 
В дальнейшем гражданину  не потребуется дополнительно информировать налоговые органы о прекращении существования объекта недвижимости и прекращении прав на него. Орган регистрации прав самостоятельно передаст такие данные в Управление налоговой службы.
В 2019 году за 8 месяцев Управлением Росреестра по Красноярскому краю снято с государственного кадастрового учета 15 247 объектов недвижимости. В их число входят объекты, которые сняты с учета в заявительном порядке, а также без участия заявителя, в соответствии со ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

Управление Росреестра по Красноярскому краю предлагает жителям края воспользоваться новым электронным сервисом Федеральной кадастровой палаты Росреестра  по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)  spv.kadastr.ru .
Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений теперь можно за несколько минут.
В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона РФ, в число которых вошел Красноярский край. С переходом всех субъектов РФ на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.   
Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории. Внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата.
Чтобы воспользоваться сервисом, достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.
Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

Управлением Росреестра по Красноярскому краю за 8 месяцев 2019 года в рамках контрольно-надзорной деятельности в сфере саморегулируемых организаций было рассмотрено 228 обращений (жалоб).
В соответствии с полномочиями, предоставленными Кодексом РФ об административных правонарушениях, Управлением Росреестра было проведено 102 административных расследования в отношении арбитражных управляющих, составлено 72 протокола об административных правонарушениях, что на 28% больше, чем в аналогичный период прошлого года.
По заявлениям Управления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности в 2019 году арбитражными судами вынесены решения о дисквалификации 16 арбитражных управляющих*.
В отношении 15 арбитражных управляющих наложены административные штрафы на общую сумму 375 000 рублей, 39 арбитражным управляющим назначено административное наказание в виде предупреждения.
Источниками данных, указывающих на наличие административного нарушения, являются жалобы (обращения), поступающие в Росреестр, а также материалы по собраниям кредиторов должника, судебные акты по делам о банкротстве и иные общедоступные сведения, в том числе сведения Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ).
____________________________
* Дисквалификация заключается в лишении арбитражного управляющего права осуществлять профессиональную деятельность в сфере несостоятельности (банкротства) и является крайней мерой административного наказания для лиц, ранее привлеченных к ответственности за однородные правонарушения. Срок дисквалификации может составлять от шести месяцев до трех лет.
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о результатах работы Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости объектов недвижимости. За 8 месяцев 2019 года в комиссию поступило 233 заявления, из них принято к рассмотрению 94  заявления  в отношении 131 объекта недвижимости, что составляет примерно 40 % от общего количества заявлений.
Основная причина отказа в принятии заявлений к рассмотрению – отсутствие документов, обязательных для предоставления в Комиссию, либо истечение установленного законодательством срока оспаривания.
В 2019 году состоялось 14 заседаний Комиссии. Решения в пользу заявителей приняты по 26 обращениям (27 %) – об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости. В результате суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости была снижена на 2 373 тыс. рублей.
Причина отклонения заявлений – несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости требованиям Федерального закона от 29.07.1998 №153-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции 02.06.2016 № 172-ФЗ), требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.
Управление Росреестра по Красноярскому краю обращает внимание заявителей: заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в Комиссию не позднее, чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Информация о работе Комиссии при Управлении Росреестра по Красноярскому краю размещена на сайте Росреестра:
https://rosreestr.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/
Справка:
В настоящее время распоряжением Правительства Красноярского края от 09.11.2017 №767-р на территории Красноярского края создано краевое государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки».
Постановлением Правительства Красноярского края от 14.11.2017 №674-п установлено, что с 1 января 2018 года государственная кадастровая оценка объектов недвижимости на территории Красноярского края осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 237-ФЗ.
Правительством Красноярского края принято решение от 30.08.2018 №663-р о проведении на территории Красноярского края государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов по состоянию на 01.01.2020.
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

Как оформить земельный участок, если все документы на него утеряны? Как подтвердить право на земельный участок, если он был предоставлен в          70-80 гг. 20 века? Управление Росреестра по Красноярскому краю сообщает, что изучить документы, содержащие такую информацию, а также получить их копии можно в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). 
Управлением Росреестра по Красноярскому краю в первом полугодии 2019 года выдано заинтересованным лицам 9547 копий (выписок, фрагментов) документов из ГФДЗ. 
Какая информация содержится ГФДЗ?
По состоянию на 1 июля 2019 года архивы ГФДЗ на территории Красноярского края  содержат 315,5 тыс. единиц хранения: из них 50% находится на хранении непосредственно в Управлении Росреестра в г. Красноярске, 50% – в территориальных отделах Управления. 
В данный фонд в силу Федерального закона «О землеустройстве» включена вся землеустроительная документация, полученная в результате проведения работ по землеустройству, накопленная на дату принятия этого закона (2001 год). Землеустроительная документация, включенная в ГДФЗ, является федеральной собственностью. Лица, осуществляющие проведение землеустройства, бесплатно передают один экземпляр подготовленной ими землеустроительной документации в ГФДЗ.
В Фонде данных хранится  уникальная информация о состоянии земель всего Красноярского края, включая материалы оценки качества сельскохозяйственных угодий, сведения о распределении земель сельскохозяйственного назначения в результате реорганизации сельскохозяйственных предприятий, сведения о границах как земельных участков (по состоянию до 01.03.2008), так и границах муниципальных образований, населённых пунктов, и многое другое.
Основную долю документов ГФДЗ составляют документы территориального землеустройства – межевые дела, проекты перераспределения земель, материалы по установлению местоположения границ объектов землеустройства.
Кроме того, в ГФДЗ Управления Росреестра в электронном виде содержится планово-картографический материал, необходимый кадастровым инженерам для выполнения кадастровых работ, а органам местного самоуправления – для осуществления мероприятий в рамках муниципального земельного контроля. 
Кто может воспользоваться материалами ГФДЗ?
Получить сведения из ГФДЗ могут любые заинтересованные лица, которые в заявительной форме запрашивают землеустроительную документацию. Предоставляются документы Фонда данных на основании заявления, поданного при личном обращении либо направленного почтовым отправлением. Плата за предоставление документов не взимается.
Кроме субъектов геодезической и картографической деятельности, документы фонда данных востребованы гражданами, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, как исходные данные при проведении работ по межеванию земельных участков, а также по установлению местоположения границ объектов землеустройства, осуществления деятельности по планировке территорий, при рассмотрении земельных споров, а также представляют научную и историческую ценность.
Так, в 2019 году в Управление Росреестра за получением сведений ГФДЗ обратилось 5512 физических и 8130 юридических лиц и предпринимателей.
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями об участках границы Красноярского края по смежеству с тремя субъектами РФ: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Ямало-Ненецкий автономный округ, республика Саха (Якутия).
Управлением Росреестра по Красноярскому краю совместно с Правительством края была проделана большая работа, в процесс были вовлечены различные ведомства и учреждения.
Функция установления границ между субъектами Российской Федерации возложена на региональные органы государственной власти, которые должны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить необходимый пакет документов и передать его в Росреестр.
Наличие в ЕГРН сведений о границах способствует более эффективному управлению земельными ресурсами и объектами недвижимости, как следствие, стимулирует поступление инвестиций в регион.
В соответствии с целевой моделью «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства РФ 31.01.2017 № 147-р, до 2021 года предстоит внести в ЕГРН сведения о границах Красноярского края с пятью субъектами РФ: Иркутской, Томской, Кемеровской областями, Республиками Хакасия и Тыва.
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

20 августа (вторник) с 14.00 до 15.00 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю пройдет «горячая телефонная линия» по вопросам банкротства физических лиц. В ходе горячей линии можно узнать:
В чем заключается процедура банкротства гражданина?
Кто может стать банкротом и при каких условиях?
Как начать процедуру банкротства?
Кто проводит процедуру банкротства?
Каковы последствия банкротства?
На эти и другие вопросы ответят специалисты Управления Росреестра по Красноярскому краю.
Телефон «горячей линии»: (391) 226-55-13
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

15.08.2019
Сегодня в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялось заседание межведомственной рабочей группы по реализации Федерального закона  № 280-ФЗ («лесная амнистия»)*.
За всё время реализации данного закона на территории края Управлением Росреестра  установлено 317 случаев его применения, когда требовалось устранить противоречия в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного лесного реестра (ГЛР).
На межведомственной рабочей группе было рассмотрено более тысячи земельных участков, в результате приняты решения об исключении из ГЛР сведений о 481 участке, устранении в ЕГРН пересечений границ 253 земельных участков. Работа по сопоставлению данных ЕГРН и ГЛР ведется Управлением Росреестра и Минлесхозом края в текущем режиме, всего необходимо будет проверить 7,5 тысяч земельных участков.
Екатерина Варфоломеева, заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю:
Росреестр применяет закон «о лесной амнистии» в рамках статьи 60.2 федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по заявлениям заинтересованных лиц, при осуществлении учетно-регистрационных действий, а также при выявлении органом регистрации прав ошибок, в том числе реестровых, в сведениях о лесных участках в ЕГРН. 
______________________________________________________________
* Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

15 августа (четверг) с 15.00 до 16.00 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю пройдет «горячая телефонная линия» по вопросам государственной регистрации ипотеки.
В ходе «горячей линии» жители региона смогут узнать:
Какие документы необходимо предоставить для государственной регистрации ипотеки?
В какие сроки осуществляется регистрация ипотеки?
Как погасить запись об ипотеке?
В каких случаях регистрация ипотеки требует нотариального удостоверения?
На эти и другие вопросы ответят специалисты отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве, регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Красноярскому краю
Телефон «горячей линии»: (391) 226-55-13
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

2 августа 2019 года внесены изменения в Федеральный Закон о регистрации недвижимости*. Управление Росреестра по Красноярскому краю обращает внимание граждан, кадастровых инженеров и всех участников рынка недвижимости на то, что «дачная амнистия» затронет только тех, чьи дома построены на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.
Упрощенный порядок не распространяется на постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию прав на жилые дома, созданные на земельных участках, предназначенных для строительства индивидуального жилого дома, для ведения личного подсобного хозяйства.
Начиная со 02 августа 2019 действует упрощенный порядок осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства.
Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация прав в данном случае осуществляется на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен указанный жилой либо садовый дом. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве (реконструкции) или уведомления об окончании строительства (реконструкции) жилого или  садового дома не требуется. Упрощенный порядок регистрации действует до 01 марта 2021 года.
Если недвижимость находится на земле под ИЖС, то граждане должны оформлять право собственности по старому порядку. Сначала им нужно направить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве с описанием параметров объекта недвижимости, затем уведомление об окончании строительства с приложением технического плана. Оформить право собственности можно будет, если построенный объект соответствует заявленным характеристикам, и застройщик получил соответствующее уведомление от органа местного самоуправления.
________________________
* Федеральный закон от 02.08.2019 № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о том, что Президент России Владимир Путин подписал закон, который предоставляет гражданам право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью*. Закон принят с целью обеспечения дополнительной защиты прав граждан.  
Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.
В частности, закон защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Он направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной в удостоверяющем центре, в том числе по поддельным документам.
При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости.
Так, внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки на основании заявления собственника.
Отметим, что Управление Росреестра по Красноярскому краю фиксирует значительный рост электронных обращений на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. В 1 полугодии 2019 года в Управление поступило более 34 тысяч обращений, тогда как за аналогичный период 2018 года – около 7 тысяч.
_______________________________________
* Федеральный закон от 02.08.2019 N 286-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (в части отметки о возможности предоставления заявления на государственную регистрацию права, заверенного электронной подписью гражданина).
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24


Управление Росреестра по Красноярскому краю проводит административные обследования земельных участков без взаимодействия с  их правообладателями.
Порядок проведения административных обследований установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2015 № 251. При административном обследовании сначала изучается информация об объекте, содержащаяся в различных государственных информационных ресурсах, архивах. Затем государственный инспектор выезжает на место нахождения объекта. 
В случае выявления признаков нарушений земельного законодательства, за которые предусмотрена административная и иная ответственность, составляется Акт. Если нарушений нет, то результаты обследования оформляются Заключением об их отсутствии.
Роман Бондаренко, главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора: Сегодня, в рамках административного обследования, государственные инспекторы Управления с помощью специального оборудования проводили визуальный осмотр пяти объектов в городе Красноярске в Советском и Свердловском районах.  По результатам обследования будут даны заключения или составлены акты. Чаще всего в ходе проверок в краевом центре устанавливаются факты использования самовольного занятия земельных участков, а также использования земельных участков не по целевому назначению.
В целях профилактики нарушений требований земельного законодательства, Управлением Росреестра по Красноярскому краю размещены ответы на часто задаваемые вопросы граждан по направлению государственного земельного надзора: https://rosreestr.ru/site/open-service/plan-raboty-i-pokazateli-deyatelnosti/24-gosudarstvennyy-zemelnyy-nadzor/podprogramma-profilaktiki-narusheniy-obyazatelnykh-trebovaniy-soblyudenie-kotorykh-otsenivaetsya-upr/
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24


В Управлении Росреестра по Красноярскому краю завершена проверка Реестра наименований географических объектов на территории Красноярского края. В результате выявлено и исправлено 1833 несоответствия наименований из 46 144 населенных пунктов и природных географических объектов. Проверка Управлением Росреестра проводилась с использованием   ИАС «Госгеонадзор»  и «Дежурной  справочной карты» масштаба 1: 100 000. Государственный реестр географических названий РФ служит основой, официальным источником для использования данных наименований, к примеру, при создании карт. К сожалению, в картографических материалах, предоставляемых организациями для проверки выпускаемой картографической продукции, выявляются ошибки, опечатки, особенно в наименованиях природных объектов. Например, название озера Семеонкино исправлено на Самсонкино Озеро в Таймырском Долгано-Ненецком районе. Иногда причина ошибок – в национальных особенностях произношения и написания:  река Кочечумо – река Кочечум в Эвенкийской районе.
Следует отметить, что на территории края действует Закон Красноярского края от 10.06.2010 № 10-4765 «О перечне административно-территориальных единиц и территориальных единиц Красноярского края». Управлением Росреестра по Красноярскому краю проводится проверка использования данных наименований, согласно справочников административно-территориального деления Красноярского края, выпущенных 1972, 1983,1990 гг. , в целях подготовки к опубликованию выверенного и актуального справочника административно-территориального деления Красноярского края.
В ходе проверки были выявлены расхождения в наименованиях 15 населенных пунктов, что потребует проведения дополнительных мероприятий по их корректировке. Так, например, зафиксировано различное написание названий населенных пунктов:  п. Верхняя Базаиха (п. Верх-Базаиха) Березовского района, с. Таежный (с. Таежное) Канского района и др. Некоторые наименования вообще отсутствовали в Реестре: п. Каменный Яр Емельяновского района, п. Малиногорка Козульского района, п. Сибиряк Рыбинского района и др.
Сведения из Реестра наименований географических объектов размещены на сайте Росреестра в сети "Интернет" https://rosreestr.ru/site/activity/geodeziya-i-kartografiya/naimenovaniya-geograficheskikh-obektov/gosudarstvennyy-katalog-geograficheskikh-nazvaniy .
По всем вопросам, связанным с регистрацией и учетом наименований географических объектов необходимо обращаться в ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД» - оператору ведения Каталога географических наименований.
Управление Росреестра по Красноярскому краю и в дальнейшем будет проводить проверки корректности употребления наименований географических объектов в документах, картографических изданиях и картах, в том числе размещенных в сети «Интернет». 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 
9 августа 2019 года  в г. Енисейске Управление Росреестра по Красноярскому краю совместно с КГБУ «МФЦ»  проведут День консультаций.  Данное мероприятие приурочено  к  празднованию 400-летнего юбилея города Енисейска.
Специалисты Управления Росреестра проведут консультации по вопросам государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость.
Прием граждан будет осуществляться в центре «Мои документы»
9 августа 2019 года с 9.00 до 16.00 по адресу:  
г. Енисейск, ул. Ленина, д. 89, пом.1.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 
 

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует: с 31 июля 2019 года вступил в силу  Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым внесены изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности:
- сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке,
- договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями (при этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению).
 Указанные изменения позволят участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.
К примеру, если квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц и они продают эту квартиру все вместе или дарят, то нотариальное удостоверение такой сделки не потребуется.
Нотариальная форма по-прежнему сохраняется для сделок по отчуждению (продаже, дарению) с участием недееспособных и несовершеннолетних лиц.
При этом исключение некоторых сделок из числа тех, которые требуют обязательного нотариального  удостоверения, не лишает граждан возможности обратиться  к нотариусу за удостоверением сделок в добровольном порядке, чтобы обезопасить себя от возможных рисков.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

Всего лишь ОДИН раз, указав адрес электронной почты, Вы будете ВСЕГДА получать уведомления о любых изменениях и действиях, совершаемых в отношении принадлежащего Вам объекта недвижимости.
Зачем?
Большая часть записей в ЕГРН вносится органами власти в результате межведомственного взаимодействия, и правообладатель о них не знает.
Какие это сведения?
- о государственной кадастровой оценке;
- о переводе жилого помещения в нежилое помещение;
- об изменении разрешенного использования земельного участка;
- об охранных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий;
- об аресте, запрете совершать действия и многие другие.
Также существует обязанность органа регистрации уведомить правообладателя.
В каких случаях орган регистрации обязан меня уведомить?
- о поступлении запросов о предоставлении сведений из ЕГРН;
- о выдаче электронной закладной;
- об исправлении технических или реестровых ошибок в записях ЕГРН;
- о заявлениях поступивших по объекту недвижимости.
Как подать заявление на внесение в ЕГРН адреса электронной почты?
В ближайшем МФЦ  при наличии паспорта Вам оформят такое заявление.
За это нужно платить?
Нет, сведения вносятся бесплатно.
Наличие в реестре актуальных контактных данных (почтовый адрес, телефонный номер, адрес электронной почты) поможет в случае необходимости своевременно связаться с собственником и предотвратить неправомерные действия.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает, что с 1 июля 2019 года изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства.
Все российские девелоперы обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства клиентов зачисляются на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для получения госуслуги документов не поменялся.
Если ДДУ с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, то все ДДУ заключаются только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.
Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, и заключен в отношении дома, который не соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, такой ДДУ заключается только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке.
Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на регистрацию после 01.07.2019 и заключен в отношении дома, который соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, по договорам, предметом которых являются жилые помещения, уплачиваются отчисления в компенсационный фонд.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

25 июля (четверг) с 14.00 до 15.00 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю будет работать «горячая телефонная линия» по вопросам государственного земельного надзора. Отдел государственного земельного надзора Управления еженедельно выявляет более 100 нарушений земельного законодательства на территории региона. В ходе «горячей линии» жители края смогут получить ответы на вопросы:
Что делать, если ваш сосед пытается самовольно занять часть вашего земельного участка? Куда можно сообщить о нарушениях земельного законодательства? Какая ответственность предусмотрена за нарушение земельного законодательства? Как не стать нарушителем земельного законодательства? На эти и другие вопросы ответят специалисты отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Красноярскому краю. Телефон «горячей линии»: (391) 226-55-13
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

В Управление Росреестра по Красноярскому краю регулярно обращаются граждане с вопросом, как вернуть государственную пошлину за услуги Росреестра? Такая ситуация может возникнуть в случае, если заявитель не воспользовался услугами ведомства или переплатил необходимую сумму.
Чаще всего граждане обращаются в Управление за возвратом денежных средств по причине отказа от совершения юридически значимого действия до обращения в Управление (заявитель по каким-либо причинам отказался воспользоваться услугами Росреестра, но оплатил госпошлину). Также пошлину можно вернуть в случае прекращения государственной регистрации, неверного заполнения платежных документов или переплаты суммы в большем размере, чем предусмотрено законодательством.
Чтобы вернуть уплаченную сумму, необходимо подать заявление лично в Управление Росреестра по Красноярскому краю или в офисы многофункциональных центров «Мои документы». Заявление также можно направить по почте (660021, г. Красноярск, ул. Дубровинского, 114).
В заявлении необходимо указать: банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, в отношении которого должно быть совершено учетно-регистрационное действие (фамилия, имя, отчество при его наличии), лицевой или банковский счет, наименование и БИК банка получателя, почтовый адрес или адрес электронной почты.
Отметим, что государственную пошлину можно вернуть в течение трех лет с момента оплаты.
Вопрос:
Можно ли вернуть госпошлину в случае уплаты ее за заявителя иным лицом, в том числе нотариусом?
В соответствии с законодательством, уплата государственной пошлины за плательщика может осуществляться иным лицом (в том числе нотариусом), но иное лицо не вправе требовать возврата государственной пошлины.
Таким образом, в случае, если государственная пошлина уплачена за плательщика нотариусом, который является в данном случае иным лицом, с заявлением о возврате излишне уплаченной суммы вправе обратиться только плательщик государственной пошлины.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

16 июля с 14.00 до 15.00 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоится «горячая телефонная линия», на которой специалисты ведомства ответят, как получить документы государственного фонда данных.
Управление осуществляет ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, включающего оказание государственной услуги по предоставлению заинтересованным лицам копий (выписок, фрагментов) документов Фонда данных.
Какую информацию можно получить в государственном фонде?
Является ли предоставление сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, платным?
Какие документы необходимо предъявить при обращении в государственный фонд данных лично?
В какие сроки осуществляется предоставление документов из государственного фонда данных?
Телефон горячей линии: (391) 226-55-13
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает о том, что на официальном сайте ведомства можно получить достоверные сведения о кадастровых инженерах.
Кадастровые инженеры - это специалисты, осуществляющие подготовку документов (технические и межевые планы, акты обследования и т. д.) для постановки недвижимого имущества на государственный кадастровый учет.
Узнать достоверные сведения о кадастровом инженере можно в разделе «Электронные услуги и сервисы» на официальном сайте Росреестра с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров».
К примеру, пользователю сервиса доступна информация о том, обладает ли действующим аттестатом кадастровый инженер (а значит, имеет право осуществлять свою деятельность), в таком случае в графе «статус» отобразится зеленая галочка. Отметка в виде красного креста будет означать, что данный специалист лишен аттестата и не имеет права предоставлять свои услуги гражданам.
Также реестр позволяет ознакомиться с профессиональными достижениями специалиста – например, насколько верно были подготовлены документы и как часто принимались отрицательные решения в отношении подготовленных документов.
Сервис «Реестр кадастровых инженеров» не требует дополнительной регистрации, информация предоставляется бесплатно.
Отметим, что в настоящее время на территории Красноярского края свою профессиональную деятельность осуществляют более 800 кадастровых инженеров.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

В Комиссию поступило 94 заявления в отношении 146 объектов недвижимости, из них Комиссией рассмотрено 47 заявлений.
Положительные решения приняты по 8 объектам (6 – земельные участки, 2 – объекты капительного строительства). В результате суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости значительно снизилась, т.к. была установлена в размере рыночной и составила 34% от кадастровой стоимости, первоначально заявленной для рассмотрения Комиссией.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

Управление Росреестра по Красноярскому краю осуществляет внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в соответствии с действующим законодательством.
ЕГРН – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации, который представляет собой свод достоверных систематизированных сведений:
- реестр объектов недвижимости;
- реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества;
- реестр сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в РФ, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе РФ, границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий;
 - реестровые дела;
- кадастровые карты;
- книги учета документов.
ЕГРН содержит сведения о 3 726 729 объектах недвижимости на территории Красноярского края (земельные участки – 1 406 213; здания - 851 392; сооружения - 127 602; помещения – 1 336 976; объекты незавершенного строительства – 4 546) .
Все записи в ЕГРН хранятся в электронной базе данных, регулярное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повышают уровень защиты сведений, что позволяет укрепить гарантию зарегистрированных прав и минимизировать риски операций с недвижимостью, в том числе мошеннических действий.
Информация, содержащаяся в ЕГРН, является общедоступной и предоставляется по запросам любых лиц (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом).  
Получить информацию об интересующем объекте недвижимости можно с помощью выписки из ЕГРН, для этого необходимо обратиться в офисы многофункциональных центров «Мои документы» или воспользоваться официальным сайтом Росреестра (www.rosreestr.ru).
Выписка из ЕГРН предоставляется как в бумажном, так и электронном виде, подписанная электронной подписью. Отметим, что стоимость электронной выписки значительно дешевле бумажной.
Обращаем ваше внимание, что получить достоверные сведения можно только на официальном сайте ведомства, иные ресурсы, которые имеют аналогичный дизайн и используют символику Росреестра, могут содержать недостоверные данные.
Сайты-двойники не имеют какого-либо отношения к Росреестру, ведомство не несет ответственности за информацию, предоставляемую данными ресурсами.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует, что с 1 июля 2019 года привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства допускается только с использованием счетов эскроу по договорам участия в долевом строительстве.
Исключения из указанного правила применяются по договорам участия в долевом строительстве, заключенным в отношении объектов недвижимости, которые соответствуют установленным Правительством РФ критериям, определяющим степень готовности таких объектов и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве (Постановление Правительства РФ от 22.04.2019 N 480). Заключение о степени готовности объекта выдает уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Денежные средства на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке, вносятся участником долевого строительства после регистрации договора участия в долевом строительстве на срок условного депонирования денежных средств, который не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанных в проектной декларации.
При этом, проценты на сумму денежных средств, находящихся на счете эскроу, не начисляются. Вознаграждение уполномоченному банку не выплачивается.
Внесенные на счет эскроу денежные средства перечисляются застройщику банком только после представления застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающих государственную регистрацию права собственности в отношении одного объекта долевого строительства, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, или сведений о размещении в единой информационной системе жилищного строительства этой информации.
Участник долевого строительства вправе в  одностороннем порядке отказаться от договора участия в долевом строительстве, денежные средства в счет уплаты цены которого внесены на счет эскроу, в том числе по причине признания застройщика банкротом и открытие конкурсного производства, либо по причине вступления в силу решения арбитражного суда о ликвидации юридического лица - застройщика.
В случае расторжения договора участия в долевом строительстве или при отказе от договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке по указанным основаниям,   договор счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве прекращается. В этом случае денежные средства со счета эскроу подлежат возврату участнику долевого строительства.
Все вышеуказанные гарантии направлены на защиту прав и интересов участников долевого строительства, учитывая, что денежные средства, внесенные для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, не могут быть использованы застройщиком до момента ввода дома в эксплуатацию и, соответственно, в случае банкротства застройщика денежные средства участники долевого строительства смогут вернуть, расторгнув договор в одностороннем порядке.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

Сегодня заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  Надежда Самойлова представила коллективу Управления Росреестра по Красноярскому краю нового руководителя Управления Ларису Кацер. Приказ о назначении подписан Министром экономического развития РФ Максимом Орешкиным. Ранее Лариса Кацер возглавляла филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю.
В зале заседаний Управления Росреестра присутствовали начальник Управления стратегического развития, корпоративной политики и инноваций Росреестра Ольга Горбунова, заместители руководителя Управления Росреестра, начальники и заместители начальников структурных подразделений аппарата Управления, руководство филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю.
Заместитель руководителя Росреестра Надежда Самойлова, представляя нового руководителя Управления, отметила, что Управление Росреестра по Красноярскому краю – это территориальный орган, который имеет высокий потенциал по всем направлениям деятельности ведомства. Надежда Самойлова выразила уверенность, что всё лучшее, что накоплено Управлением, особенно в сфере взаимодействия с органами региональной власти, с Филиалом Кадастровой палаты, будет развиваться и в дальнейшем с учётом новых задач и требований времени.
Ольга  Горбунова рассказала о приоритетах деятельности Росреестра, изменениях в структуре центрального аппарата и функциях нового Управления стратегического развития, корпоративной политики и инноваций Росреестра.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Екатерина Варфоломеева выступила с докладом «О результатах работы Управления Росреестра по Красноярскому краю в 1 полугодии 2019 года».
Сегодня же состоялась встреча заместителя руководителя Росреестра Надежды Самойловой, руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Ларисы Кацер  с  Губернатором Красноярского края Александром Уссом и  Главным Федеральным инспектором в Красноярском крае Сергеем Блиновым.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

Специалисты Управления Росреестра по Красноярскому краю отвечают на вопросы потенциальных покупателей и владельцев недвижимости.
Планирую совершить сделку с недвижимостью по доверенности, по словам продавца, собственник живет в другом населенном пункте и в силу возраста не может самостоятельно участвовать в сделке. Как обезопасить себя от возможных рисков?
Вам необходимо убедиться в том, что доверенность действительна и не отозвана, получить такую информацию можно на сайте Федеральной нотариальной палаты (http://reestr-dover.ru/). Кроме того, потенциальному покупателю рекомендуем связаться с собственником и удостовериться о его желании продать квартиру.
Хочу купить земельный участок без межевания, могут ли возникнуть препятствия при регистрации такой сделки?
В соответствии с действующим законодательством, процедура оформления границ земельных участков (межевания) носит добровольный характер. Отсутствие межевания не может служить основанием для ограничения прав, поэтому препятствий для регистрации сделки не возникнет.
Я работаю вахтовым методом, в своей квартире проживаю нерегулярно, опасаюсь мошенников! Что я могу сделать?
Можно подать заявление о невозможности регистрации, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника.  Для этого вам необходимо лично обратиться в ближайший офис многофункционального центра «Мои документы».  После подачи заявления в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись. Данная услуга предоставляется бесплатно.
Собираемся с мужем купить квартиру, рассматриваем множество вариантов, на что следует обратить внимание при покупке жилья?
Мы советуем быть внимательными, если продавец готов предоставить только дубликаты и копии правоустанавливающих документов, а оригиналы по какой-либо причине у него отсутствуют. Кроме того,  потенциального покупателя должно насторожить то, что квартира сменила несколько владельцев за короткий промежуток времени, низкая рыночная стоимость недвижимости также может являться фактором риска.
Управление Росреестра по Красноярскому краю рекомендует перед сделкой заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Сделать это можно в любом офисе многофункциональных центров «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра.  Из выписки можно получить информацию о собственниках и убедиться в отсутствии каких-либо ограничений (арестов, обременений) на объект недвижимости.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

Управлением Росреестра по Красноярскому краю  подготовлен региональный Доклад о состоянии и использовании земель в Красноярском крае за 2018 год.

Важной характеристикой земельного фонда является сложившееся распределение земель  по категориям, а также динамика изменений их площадных характеристик.

Территория края занимает 236679.7 тыс. гектаров, что составляет 46.0 % территории Сибирского Федерального округа.

В структуре земель Красноярского края земли лесного фонда составляют 65,75 %, земли сельскохозяйственного назначения 16.8%, земли запаса  – 12,8 %, земли особо охраняемых территорий и объектов – 4.07 %, земли водного фонда – 0.31 %, земли населенных пунктов -0.16 %, на земли промышленности и иного специального назначения приходится – 0.11 %.

Отметим, что по состоянию на 1 января 2019 года жители региона используют землю на площади 11540.5 тыс. га:

- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства – 347.9 тыс. га,

- для ведения личного подсобного хозяйства – 243.8 тыс. га,

- для ведения садоводства – 36.1 тыс. га,

- огородничества – 14 тыс. га,

- дачного строительства -1.7 тыс. га,

- для животноводства, оленеводства – 44.9 тыс. га,

- для индивидуального жилищного строительства – 31.1 тыс. га.

За прошедший год площади земель сельскохозяйственного назначения в Красноярском крае уменьшились на 0.3 тыс. га. Уменьшение площади произошло в результате перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли особо охраняемых территорий и объектов, например, в Минусинском районе – для строительства базы отдыха, а также переводом в земли промышленности и иного специального для размещения объектов дорожного сервиса и производственных баз, строительства пожарного депо, вертолетной площадки и иных объектов промышленности и специального назначения на территории муниципальных образований Красноярского края.

В 2018 году площади сельскохозяйственных угодий края уменьшились на 0.1 тыс. га за счет перевода земель в земли промышленности и иного специального назначения на территориях муниципальных образований края.

Доклад о состоянии и использовании земель Красноярского края за 2018 год размещен на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/24-zemleustroystvo-i-monitoring-zemel/

Пресс-служба

Управления Росреестра по Красноярскому краю:

тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756

е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сайт: https://www.rosreestr.ru

«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

«Instagram»: rosreestr_krsk24

Управление Росреестра по Красноярскому краю дает рекомендации владельцу земельного участка, как действовать, если сосед захватил его территорию, а также, как обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства.
В какой ситуации можно обратиться с жалобой на соседа по земельному участку?
Ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка. В таком случае можно обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля. Обращаться надо в регионе, где расположен ваш земельный участок.
При каких условиях можно обращаться с жалобой на соседа?
Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладетелем земельного участка, границы которого он нарушил. Для этого ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).
Для проведения регистрации прав на земельный участок он должен быть поставлен на кадастровый учет. Возможен также вариант, когда ваши права являются ранее возникшими, т.е. вы получили участок в собственность или пользование до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и у вас есть документ, подтверждающий этот факт. В таком случае по вашему заявлению в ЕГРН будут внесены сведения о принадлежащем вам участке как о раннее учтенном и зарегистрировано на него ваше ранее возникшее право.
Заявление и соответствующие документы для проведения кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость, в том числе в отношении ранее учтенного участка, необходимо направить в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра https://rosreestr.ru. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам участок расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить его можно в городе вашего нахождения.
Кроме того, прежде, чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.
Как обратиться в территориальный орган Росреестра в случае самовольного захвата вашей территории соседом?
В территориальный орган Росреестра можно обратиться письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или на личном приеме в территориальном органе Росреестра. Адреса и телефоны для обращения можно посмотреть на сайте Росреестра https://rosreestr.ru.
Управление Росреестра по Красноярскому краю: 660021, г. Красноярск, ул. Дубровинского, 114. Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. (391) 226-56-01 (приемная).
В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей вам территории. В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав.
Какая ответственность предусмотрена за незаконное занятие земельного участка?
На основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.
За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. В случае, если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.
Если сосед не реагирует на предписания инспекторов земельного надзора?
Предписание выдается сроком на 6 месяцев, но этот срок может быть продлен, если нарушитель принимает меры по устранению нарушения, и он может это документально подтвердить. После истечения срока, установленного в предписании, инспекторы проверяют, устранено самовольное занятие земельного участка или нет. Если нарушитель не принимает никаких мер, будет выдано еще одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении.
Почему рекомендуется регистрировать земельные участки и проводить их межевание?
В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.
При этом, если вы являетесь владельцем земельного участка и хотите им распоряжаться (например, продать, подарить или передать по наследству), вам необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права собственности. Поэтому Росреестр рекомендует гражданам оформлять участки в соответствии с законодательством. Росреестр также рекомендует правообладателям участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ (межевания). Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

Управление Росреестра по Красноярскому краю осуществляет учет и устанавливает степень сохранности пунктов государственной геодезической сети (ГГС). В границах Красноярского края находится  60146 пунктов ГГС, из которых 27059 составляют пункты плановой геодезической основы.
Управление напоминает всем правообладателям земельных участков, на которых установлены пункты ГГС, об обязанности сохранять геодезические знаки. Поэтому в пределах границ охранных зон пунктов запрещается без письменного согласования с Росреестром осуществлять виды деятельности, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов ГГС, нарушить неизменность их местоположения или свободного доступа к ним. Например, запрещается без согласования:
а) убирать, перемещать, засыпать или повреждать составные части пунктов;
б) возводить сооружения и конструкции, которые могут препятствовать доступу к пунктам без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
в) осуществлять горные, взрывные, строительные, земляные (мелиоративные) и иные работы, которые могут привести к повреждению или уничтожению пунктов.
г)  проводить работы, связанные со сносом объектов капитального строительства, на конструктивных элементах или в подвале которых размещены пункты; с капитальным ремонтом помещений, в которых размещены гравиметрические пункты.
Управлением Росреестра в текущем году обследовано 14 пунктов ГГС, выявлено, что половина из них утрачены. Чаще всего, собственники повреждают центры геодезических пунктов по незнанию. За данные нарушения предусмотрена административная ответственность в виде наложения штрафа: на граждан – до  10 тыс.рублей, на юридических лиц – до 200 тыс.рублей.
Кроме того, правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты ГГС, в случае выявления их повреждения или уничтожения, обязаны в течение 15 дней направить информацию об этом в Управление Росреестра по Красноярскому краю:
- почтой по адресу: 660021, г. Красноярск, ул. Дубровинского, 114;
- эл.почтой: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
По всем возникающим вопросам можно обратиться в Управление Росреестра по Красноярскому краю по тел.(391) 220-58-31.
Начиная с 2017 года Управлением Росреестра проводится работа по внесению сведений об охранных зонах пунктов ГГС в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). На сегодняшний день сведения о 9156 охранных зонах пунктов ГГС уже внесены в ЕГРН, что составляет 33% от общего количества. Данную работу планируется завершить до 2022 года.
Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает собственникам земельных участков, землепользователям, арендаторам земельных участков, на которых установлена охранная зона пункта, что они обязаны обеспечить возможность подъезда (подхода) заинтересованных лиц к указанным пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов. Такие работы проводятся без согласования с собственниками земельных участков, но после направления не позднее 10 дней до начала работ соответствующего уведомления.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю и филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» работала «горячая линия» для владельцев загородной недвижимости. В основном, вопросы поступали в связи вступившими в силу существенными изменениями в законы о недвижимости: в Гражданский, Земельный, Градостроительный кодексы, в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
Существенно изменился порядок оформления жилых и садовых домов. Федеральным законом № 340-ФЗ введен уведомительный порядок возведения жилых и садовых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на участках личного подсобного хозяйства в границах населённых пунктов и жилых и садовых домов на садово-дачных участках граждан.
Гражданин, который планирует начать строительство на своем участке, направляет в местную администрацию специальное уведомление с приложением подтверждающих документов.  Форма уведомления утверждена приказом Минстроя РФ от 19.09.2018 № 591/пр,  в числе основных сведений указываются: Ф.И.О., адрес, паспортные данные застройщика, все данные земельного участка и описание объекта, который будет строиться. У администрации есть 7 рабочих дней на то, чтобы все проверить и принять соответствующее решение.
Местная администрация может не согласовать предстоящее строительство дома только при наличии явных и грубых нарушений законодательства, в частности:  когда планируемая постройка не соответствует установленному виду разрешенного использования земли (например, когда собрались строить жилой дом на участке "для огородничества") или установленным параметрам для территориальной зоны и т.д.
По окончании строительства гражданин направляет в администрацию очередное уведомление, к которому прикладывает квитанцию об уплате пошлины за регистрацию права собственности (для физических лиц – 350 руб.), технический план нового объекта (составляется кадастровым инженером). Если построенный объект укладывается в необходимые рамки, администрация самостоятельно направляет все документы в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности (гражданин имеет право сам подать документы на регистрацию).
В настоящее время Правительством рассматривается законопроект, предусматривающий продление   возможности оформления прав в упрощенном порядке в отношении садовых домов и жилых домов, созданных на садовых и дачных земельных участках – без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции таких объектов, а также уведомлений об их окончании (такой упрощенный порядок регистрации в народе получил название «дачная амнистия»).
Можно ли зарегистрировать баню на своем участке?
Необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который определит, является ли строение объектом недвижимости. К примеру, если баня не имеет фундамента, ее можно переместить из одного места в другое, то такой объект не является недвижимостью, а значит зарегистрировать право на него нельзя.
Можно ли зарегистрировать загородный участок в Краснодарском крае, правда ли, что это можно сделать удаленно?
Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам объект недвижимости расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить свою недвижимость можно в городе вашего нахождения.
Нужно ли проводить межевание земельного участка?
Межевание – это работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Согласно законодательству проводить межевание необязательно.  В тоже время межевание защитит от возможных споров с владельцами соседних земельных участков, самовольного захвата и т.д. При наличии спора по местоположению границ земельных участков решение принимает суд.
Напоминаем, что получить консультации по всем вопросам, связанным с предоставлением государственных услуг Росреестра,  можно по бесплатному круглосуточному телефону 8-800-100-34-34.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю государственные регистраторы совместно со специалистами, осуществляющими государственный геодезический надзор, анализируют подготовленные кадастровыми инженерами межевые и технические планы на предмет достоверности информации, соблюдения требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, анализируют сведения об используемых средствах измерения.
За 5 месяцев текущего года проверено 137 межевых и технических планов, по результатам проведенных мероприятий выявлено 42 нарушения, допущенных кадастровыми инженерами.
В случаях выявления нарушений по несоблюдению обязательных требований при подготовке межевого или технического плана,  государственным регистратором прав принимается решение о приостановлении учетно-регистрационных действий в порядке, предусмотренном п.7 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2008 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Информация по выявленным нарушениям ежемесячно направляется Управлением в саморегулируемые организации кадастровых инженеров для проведения различных методических и контрольных мероприятий, принятия мер воздействия, в порядке Федерального закона 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях».
В случае выявления фактов внесения кадастровыми инженерами заведомо ложных сведений в межевые и технические планы, информация подлежит направлению в органы прокуратуры для возбуждения дел об административных правонарушениях. Кадастровый инженер может быть оштрафован на сумму от 30 тыс. до 50 тыс. рублей или вообще дисквалифицирован на срок до трех лет.
В текущем году Управлением в рамках проверочных мероприятий выявлено 4 случая внесения кадастровыми  инженерами заведомо ложных сведений в межевые и технические планы. Информация о выявленных нарушениях была направлена в органы прокуратуры для принятия мер реагирования.
В соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90, сотрудниками государственного геодезического надзора Управления Росреестра также проводятся полевые контрольные измерения, с целью проверки соблюдения кадастровыми инженерами требований, предъявляемых к точности геодезических измерений. 
За текущий период Управлением выполнены полевые инструментальные измерения в отношении 34 земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. По результатам было выявлено 16 случаев нарушения требований, предъявляемых к точности геодезических измерений. Субъектам геодезической и картографической деятельности подготовлены соответствующие предостережения.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю подвели итоги предоставления государственных услуг по экстерриториальному принципу за 4 месяца 2019 года.Более 2 тысяч жителей Красноярского края воспользовались возможностью  подать документы на государственную регистрацию по объектам недвижимости, расположенным в других регионах РФ. Это значительно сокращает затраты на получение государственных услуг Росреестра, потому что нет необходимости ехать в тот регион, где находится недвижимость.В Красноярском крае прием документов по экстерриториальному принципу ведет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю:в г. Красноярске:  по ул. П. Подзолкова, д.3,в районах края: г . Заозерный, ул. Мира, д. 54, г. Ачинск, 7-й микрорайон, д. 28 Б, г. Шарыпово, 6 микрорайон, д. 27, г. Канск, ул. Коростелева, д. 36, г. Минусинск, ул. Штабная, д. 60 А, г. Норильск, ул. Талнахская, д. 20.Статистика показывает, что красноярцы обращаются больше всего по объектам, расположенным в Республике Хакасия (693), в Краснодарском крае (177), в Ямало-Ненецком автономном округе (152), г. Санкт-Петербурге (113), Иркутской (104),Кемеровской (108), Московской (99) областях, г. Москва (60) и др. И нет никаких ограничений: на всей территории РФ действует экстерриториальный принцип приема документов, предусмотренный вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Граждане России, проживающие в  других субъектах РФ, также активно используют данную возможность. С начала текущего года в Управление Росреестра по Красноярскому краю поступило 721 заявление  от жителей других регионов РФ на государственную регистрацию прав и постановку на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных в Красноярском крае.  Больше всего заявлений – от жителей г. Москвы и Московской области (254), Новосибирской области (142), Приморского (67) и Краснодарского (59) края.  В текущем году граждане 27 субъектов РФ подали заявления на оформление недвижимости, находящейся на территории края.Для этого гражданам не было необходимости приезжать в Красноярский край, т.к. экстерриториальный принцип позволяет заявителям получить государственные услуги независимо от места нахождения объекта недвижимости.При подаче заявления по экстерриториальному принципу документы, принятые по расположенному в другом регионе объекту, переводятся в электронный вид и направляются по специальным сетям связи в регистрирующий орган по месту нахождения объекта.Решение о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений), в случае подачи заявления по экстерриториальному принципу, принимает орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Получать документы после проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав нужно по месту подачи документов.

 

Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

22 мая 2019 годаВ Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялось заседание коллегии по вопросам реализации Федерального закона 280-ФЗ, так называемой «лесной амнистии».Данный закон был принят для устранения противоречий в сведениях государственных информационных ресурсов: Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного лесного реестра (ГЛР). В Красноярском крае это особенно актуально, так как 84% территории в регионе – это земли лесного фонда. В ЕГРН имелись пересечения участков лесного фонда и участков, отнесенных к землям других категорий.И.о. руководителя Управления Росреестра по краю Екатерина Варфоломеева отметила, что чаще всего в Росреестр обращаются за уточнением границ ранее учтенных участков, предназначенных для садоводства, огородничества и индивидуального жилищного строительства. Закон о «лесной амнистии» значительно упростил процедуры учета именно для таких категорий правообладателей.При внесении в ЕГРН уточненных границ земельных участков Управление в рамках учётной процедуры самостоятельно устраняет обнаруженные пересечения с границами лесного участка. 24 заявителя, обратившись в Управление Росреестра по Красноярскому краю, смогли таким образом привести в соответствие  документы на землю.Кроме того,  Управление Росреестра самостоятельно выявляет наличие несоответствий сведений о земельных участках в ЕГРН и ГЛР, и каждый такой случай рассматривается на заседаниях межведомственной рабочей группы. С момента действия закона рабочей группой рассмотрено 1153 земельных участка, большая часть из которых приведена в соответствие сведениям ЕГРН и ГЛР. Однако имеются случаи, требующие исправлений в судебном порядке, а также земельные участки, требующие снятия их с кадастрового учета как дублирующие сведения.Работа Управления Росреестра по Красноярскому краю по реализации Федерального закона 280-ФЗ  продолжается и в настоящее время  совместно с филиалом ФГБУ «ФКП  Росреестра по Красноярскому краю, а также  профильными министерствами и ведомствами.

 

Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

Управлением Росреестра по Красноярскому краю подведены итоги контрольно-надзорной деятельности за 4 месяца 2019 года: арбитражным судом удовлетворено 10 заявлений Управления о привлечении к административной ответственности арбитражных управляющих в виде дисквалификации.Дисквалификация заключается в лишении арбитражного управляющего права осуществлять профессиональную деятельность в сфере несостоятельности (банкротства) и является крайней мерой административного наказания для лиц, ранее привлеченных к ответственности за однородные правонарушения. Срок дисквалификации может составлять от шести месяцев до трех лет.Источниками данных, указывающих на наличие административного нарушения, являются жалобы (обращения), поступающие в Росреестр, а также материалы по собраниям кредиторов должника, судебные акты по делам о банкротстве и иные общедоступные сведения, в том числе сведения Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ).В Управление Росреестра по Красноярскому краю за 4 месяца 2019 года поступило 128 жалоб на действия (бездействие) арбитражных управляющих.В целях реализации полномочий, предоставленных Кодексом РФ об административных правонарушениях (КоАП), Управлением Росреестра в 2019 году в отношении арбитражных управляющих вынесено: 56 определений о возбуждении дел об административных правонарушениях; 22 определения об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях;  14 постановлений о прекращении дел об административных правонарушениях; составлено 45 протоколов об административных правонарушениях.

 

Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает владельцам недвижимости  о возможности дополнительной защиты своего имущества.Для личного спокойствия и дополнительной защиты от недобросовестных граждан у собственника есть возможность исключить вероятность проведения каких-либо сделок с его имуществом без  ведома правообладателя.  Для этого нужно обратиться в любой офис МФЦ «Мои документы» (или сделать это в «личном кабинете» на сайте Росреестра https://rosreestr.ru) и подать заявление о невозможности государственной регистрации права на объекты недвижимости без личного участия правообладателя. При подаче данного заявления плата (госпошлина) не требуется.После этого в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сотрудники Росреестра внесут соответствующую запись, и никто, кроме собственника недвижимости или его законного представителя, не сможет распорядиться его имуществом, даже если на руках у обратившегося лица будет доверенность от имени собственника.Перечень подразделений МФЦ «Мои документы» по всей территории Красноярского края можно узнать на официальном сайте 24mfc.ru

 

Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

23 мая 2019 года в течение всего дня с 8.30 до 17.00 Управление Росреестра по Красноярскому краю совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» проведет горячую линию по вопросам оформления жилых и садовых домов, в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости.Как изменился порядок оформления жилых и садовых домов в 2019 году?
Как оформить право собственности на жилой или садовый дом?
На каком земельном участке можно возводить жилой или садовый дом? Нужно ли регистрировать теплицы и другие постройки на участке? Телефон «горячей линии» Управления Росреестра: (391) 226-55-13.По вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимости – тел.: 8 (391) 202-69-40 (добавочные 2364 или 2150).

Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

14 мая с 11.00 до 12.00 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоится «горячая телефонная линия». Жители региона смогут получить ответы на все вопросы, связанные с государственным кадастровым учетом земельных участков, образованных в результате раздела, объединения, перераспределения, выдела.Какой порядок регистрации прав и кадастрового учета земельных участков образованных в результате раздела, объединения?Процедура государственного кадастрового учета и регистрации прав в случае образования земельного участка при выделе земельной доли из земли сельскохозяйственного назначения?
Телефон горячей линии: (391) 226-55-13.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

По итогам 1 квартала 2019 года  комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Красноярскому краю было рассмотрено 37 заявлений, из них по 13 – приняты положительные решения.
В результате в отношении 17 объектов недвижимости (12 – земельные участки, 5 – объекты капитального строительства) была снижена их кадастровая стоимость почти в 6 раз.
Основная причина обращений в комиссию при Управлении Росреестра по Красноярскому краю заключается в том, что размер кадастровой стоимости напрямую влияет на размер земельного налога, арендной платы за землю, выкупной цены земельных участков, налога на доходы по итогам реализации имущества, поэтому цель оспаривания – уменьшить кадастровую стоимость. Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для её определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или кадастровая стоимость отличается от рыночной.
Напоминаем, что актуальная информация о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Красноярскому краю размещена на официальном сайте ведомства по адресу: www.rosreestr.ru
Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно на сайте Росреестра: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line», «Публичная кадастровая карта», «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
Кроме того, сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в многофункциональных центрах «Мои документы».
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

19 апреля с 14.00 до 15.00 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоится «горячая телефонная линия» по вопросам кадастровой стоимости недвижимости.
Как узнать кадастровую стоимость  объекта недвижимости?
В каких случаях можно пересмотреть кадастровую стоимость квартиры, здания, земельного участка?
Как кадастровая стоимость влияет на размер налога на недвижимость?
Что делать, если гражданин не согласен с размером кадастровой стоимости?
Какие документы необходимо предоставить в комиссию о пересмотре кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Красноярскому краю?
На эти и другие вопросы ответят специалисты Управления Росреестра по Красноярскому краю.
Телефон горячей линии: (391) 226-55-13
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

15 апреля 2019 года в Управлении Росреестра по Красноярскому краю зарегистрировали первый договор участия в долевом строительстве, предусматривающий размещение денежных средств в счет уплаты цены договора на счете эскроу.
Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает, что  с 1 июля 2019 года привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости  допускается только с использованием счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года, в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, если договоры участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства таких объектов недвижимости заключались до 1 июля 2019 года, за исключением договоров участия в долевом строительстве, заключенных в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, которые соответствуют установленным Правительством Российской Федерации критериям, определяющим степень готовности таких объектов и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве.
На счетах эскроу средства участников долевого строительства для оплаты по договору участия в долевом строительстве блокируются и перечисляются застройщику только после исполнения им своих обязательств по договору и представления застройщиком уполномоченному банку разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и сведений Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающих государственную регистрацию права собственности в отношении одного объекта долевого строительства, входящего в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, или сведений о размещении указанной информации в единой информационной системе жилищного строительства.
Тем самым, участникам долевого строительства гарантируется, что их средства не будут растрачены застройщиком и они получат свои квартиры либо им вернут деньги, в том числе в случаях банкротства, ликвидации застройщика либо в случае предъявления требования кредитора о досрочном исполнении застройщиком обязательств по кредитному договору (договору займа).
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

Управлением Росреестра по Красноярскому краю в 2018 году проведено 6898 проверок земельного законодательства, выявлено 4019 нарушений, наложено административных штрафов более 10 млн. рублей.
Традиционно на территории Красноярского края одним из самых распространенных нарушений является  самовольное занятие земельных участков.  К примеру, нередко для того чтобы расширить земельный участок гражданин самостоятельно пытается передвинуть забор, что-нибудь посадить  за пределами своего участка, что особенно актуально в преддверии дачного сезона.
Кроме того, Управление выявляет значительное количество нарушений, связанных с использованием земельных участков не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. К примеру, на территории участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, размещается магазин, автосервис и т.д.
За нарушения требований земельного законодательства предусмотрены административные штрафы для граждан от 5 до 100 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей и должностных лиц от 20 до 300 тысяч рублей, для юридических лиц от 20 до 700 тысяч рублей.
Чтобы не стать нарушителем земельного законодательства, Управление Росреестра рекомендует оформлять земельные участки в соответствии с действующим законодательством, использовать их в предоставленных границах и по целевому назначению, не нарушая права других землепользователей.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает гражданам: запись об аресте или запрете совершать определенные действия с объектами недвижимого имущества вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании документов, поступающих в ведомство от службы судебных приставов, правоохранительных, судебных  и налоговых органов в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Арест недвижимого имущества – это запрет на распоряжение им. Такие объекты (квартиры, дома, здания, земельные участки)  нельзя продать, подарить, заложить или совершить с ним другие сделки до тех пор, пока арест не будет снят.
Перечислим лишь несколько самых распространенных причин для ареста (запрета): это задолженность, в том числе и по ипотеке, налогам, штрафам. Также арест может быть наложен для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, или при исполнении судебного акта о конфискации имущества. Может быть арестовано имущество и в том случае, если оно фигурирует в уголовном деле.
Основанием для погашения в ЕГРН записи об аресте (запрете) объекта недвижимости является судебный акт, иной процессуальный документ, изданный государственным органом (должностным лицом), наделенным полномочиями по наложению и (или) отмене таких ограничений прав.
Так, в 2018 году в Управление Росреестра по Красноярскому краю поступило 99,9 тысяч документов о наложении арестов (запретов) на объекты недвижимости. За 3 месяца текущего года Управлением Росреестра обработано уже более 48 тысяч таких документов.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

Управление Росреестра по Красноярскому краю продолжает фиксировать рост поступивших в электронном виде заявлений на осуществление учетно-регистрационных процедур в электронном виде.
Во многом рост электронной регистрации связан с изменениями в законодательстве, так с 1 февраля 2019 нотариусы при удостоверении сделок с недвижимостью обязаны передать документы в орган регистрации в электронном виде. В феврале в Управление Росреестра поступило 3183 заявления в электронном виде от нотариусов, тогда как в январе данный показатель составил 361 заявление.
Электронное взаимодействие ведомства и представителей нотариата существенно ускоряет процесс регистрации права собственности. Регистрация нотариально удостоверенной сделки составляет 1 рабочий день после поступления документов в Росреестр.
В случае, если нотариус по независящим от него причинам не может представить пакет документов в электронной форме, он обязан представить их на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора (выдачи свидетельства).
Напоминаем, что обязательному нотариальному удостоверению подлежат:
- сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу;
- сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограничено дееспособным;
- сделки по продаже земельной доли;
- соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

Управление Росреестра по Красноярскому краю в рамках своих полномочий осуществляет мониторинг деятельности кадастровых инженеров, от качества работы которых зависят достоверность сведений Единого государственного реестра недвижимости и качество предоставления государственных услуг: ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами, могут  привести к приостановке или отказу в осуществлении государственной регистрации и государственного кадастрового учета.
Управлением Росреестра в 2018 году в ходе учетно-регистрационных процедур было выявлено 586 нарушений в деятельности 180 кадастровых инженеров при подготовке ими межевых и технических планов.
В целях профилактики обязательных требований в области геодезии и картографии, в процессе проведения полевых измерений характерных точек границ земельных участков Управлением Росреестра по Красноярскому краю в 2018 году было подготовлено 25 предостережений в области кадастровой деятельности.
Вся информация о выявленных нарушениях в деятельности кадастровых инженеров направляется Управлением Росреестра в саморегулируемые организации кадастровых инженеров (СРО КИ) для принятия мер реагирования.
Кроме того, если при проведении правовой экспертизы выявляются ошибки, связанные с внесением в документы заведомо ложных сведений, данная информация о кадастровых инженерах направляется Управлением в органы Прокуратуры: в 2018 году таких случаев было 4.
В рамках государственного земельного надзора инспекторы Управления Росреестра также выявляют нарушения, связанные с некачественной работой кадастровых инженеров, например: несоответствие площади земельного участка сведениям ЕГРН (превышение площади), отсутствие на земельном участке объекта капитального строительства, учтенного в ЕГРН и др. Указанные обстоятельства фиксируются в акте проверки с последующим уведомлением СРО КИ и предостережением в адрес юридического лица, работником которого является кадастровый инженер.
Если у заинтересованных лиц возникают претензии к деятельности кадастрового инженера, рекомендуем обратиться в СРО КИ, членом которой является кадастровый инженер. Управление Росреестра в свою очередь осуществляет контроль за деятельность СРО КИ, и в случае претензий к самой организации, заявитель может обращаться в Управление Росреестра.
На территории Красноярского края более 800 кадастровых инженеров, осуществляющих свою профессиональную деятельность. Достоверные сведения о кадастровом инженере  и информацию о результатах его деятельности можно получить на официальном сайте Росреестра с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

Во вторник, 26 марта с 14.00 до 15.00 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоится «горячая телефонная линия» по вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учета  жилых и садовых домов.
Как изменился порядок оформления жилых и садовых домов на садовых земельных участках с 1 марта 2019 года?
Как оформить право собственности на жилой или садовый дом?
На каком земельном участке можно возводить жилой дом или садовый?
Телефон «горячей линии»: (391) 226-55-13
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

В 2019 году планируется принятие федерального закона*, направленного на комплексное урегулирование вопросов правового статуса и деятельности гаражных и гаражно-строительных кооперативов, а также оформления прав на объекты гаражного назначения. Предполагается, что с принятием данного закона у граждан, не имеющих документы на гаражи, появится возможность оформить их в собственность и приобрести участок под ними.
Сегодня российское законодательство не даёт чёткого определения относительно того, каким именно объектом является «гараж» и что такое «гаражно-строительный кооператив». Отсутствует механизм предоставления гаражно-строительному кооперативу земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования. Кроме этого, большинство кооперативов были созданы и гаражи построены  ещё в советское время, и документация на них, как правило, отсутствует. Всё это является причиной возникновения проблем в процессе оформления гражданами данного имущества.
Предполагаемые нововведения:
Законопроект предлагает определение таких понятий, как: «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс». Понятия «гаражный кооператив», «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив» предлагается считать равнозначными.
Законопроект определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса. Документ определяет также перечень документов, необходимых для приобретения гражданами, земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.
Проектом предложено осуществлять размещение «некапитальных гаражей» на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.
Законопроект предлагает определить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены многоэтажные гаражи, а также особенности приобретения и использования имущества общего пользования гаражного назначения.
Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год.
________________________________________________________________________________________
* Проект федерального закона «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разработан в соответствии с поручением Правительства Российской Федерации Минэкономразвития России, размещен на  портале проектов правовых актов.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

В четверг, 21 марта с 14.00 до 15.00  Управление  Росреестра по Красноярскому краю проводит «горячую телефонную линию» по вопросам государственной регистрации прав и кадастровом учете гаражей, машино-мест, построенных зданий. В ходе горячей линии жители смогут узнать:
Какие документы необходимы для государственной регистрации гаража?
«Гаражная амнистия»: о проекте федерального закона.
Как оформить машино-место в собственность?
Как зарегистрировать вновь созданное здание, сооружение?
На эти и другие вопросы ответят специалисты Управления Росреестра по Красноярскому краю.
Телефон «горячей линии»: (391) 226-55-13
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

Я построил дачный домик, который ранее был строительным вагоном, могу ли я зарегистрировать его как объект недвижимости?
Для начала вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который определит, является ли ваше строение объектом недвижимости. К примеру, если домик не имеет фундамента, его можно переместить из одного места в другое, то такой объект не является недвижимостью, а значит зарегистрировать право на него нельзя.
 
Собираюсь строить дом, правда ли что с 1 марта изменился порядок оформление жилых домов на садовых участках?
1 марта 2019 года закончился переходный период оформления права собственности в отношении жилых и садовых домов, созданных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Для строительства таких объектов, последующей постановки их на кадастровый учет и оформления их в собственность с 1 марта требуется направление в местную администрацию уведомления о планируемом строительстве и уведомления об окончании строительства указанных объектов. Отметим, что местная администрация самостоятельно направляет заявление и документы в орган регистрации прав для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав после предоставления документов от застройщика.
 
Хочу зарегистрировать баню на своем участке, что для этого нужно сделать? Изменился ли порядок оформления в связи  окончанием «дачной амнистии»?
Окончание «дачной амнистии» не меняет порядок оформления хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи и т.д.). Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такие объекты осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.
Для подготовки технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который должен иметь действующий квалификационный аттестат и состоять в саморегулируемой организации, что является обязательным требованием.  Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki. После чего вы можете обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности физического лица на объект недвижимости, расположенный на садовом земельном участке, составляет 350 рублей.
 
Мы с супругой планируем построить торговый павильон на своем садовом участке? Какие документы для этого необходимы?
Садовый земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Возведение торгового павильона на таком участке является нарушением земельного законодательства. Напоминаем, что за нарушения требований земельного законодательства предусмотрены административные штрафы для граждан от 5 до 100 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей и должностных лиц от 20 до 300 тысяч рублей, для юридических лиц от 20 до 700 тысяч рублей.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

В соответствии с действующим законодательством,  земельные участки, учтенные до 1 марта 2008 года в установленном порядке, снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений об их правообладателях (часть 3 статьи 70 Закона N 218-ФЗ).
Порядок действий органа кадастрового учета и государственной регистрации в отношении таких участков установлен в зависимости от наличия в ЕГРН сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в ЕГРН сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты. В случае наличия указанной возможности орган регистрации прав направляет правообладателю уведомление. Если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета.
Управление Росреестра по Красноярскому краю рекомендует своевременно оформлять права на земельные участки!
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

Управление Росреестра по Красноярскому краю осуществляет лицензирование геодезической и картографической деятельности. На сегодняшний день в Красноярском крае – 90 действующих лицензий на выполнение геодезических и картографических работ, в том числе 2 лицензии получены индивидуальными предпринимателями.
В соответствии с  Постановлением Правительства РФ от 28.10.2016 № 1099, лицензированию подлежит геодезическая и картографическая деятельность, в результате которой осуществляются создание (обновление) государственных топографических карт или государственных топографических планов, государственных геодезических сетей, государственных нивелирных сетей и государственных гравиметрических сетей, геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля в этих целях, установление, изменение и уточнение прохождения государственной границы Российской Федерации, а также установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований.
Обращаем внимание заинтересованных лиц!
Для получения лицензии на выполнение геодезических и картографических работ соискатель представляет в лицензирующий орган заявление с приложением необходимых документов. Подробная информация размещена на сайте Росреестра:  https://rosreestr.ru/site/ur/litsenzirovanie-geodezicheskoy-i-kartograficheskoy-deyatelnosti
Консультацию по вопросам лицензирования геодезической и картографической деятельности можно получить в отделе  землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Красноярскому краю по адресу: г. Красноярск, ул. Бограда, 128, каб.310, тел. 8(391) 221-77-19  или направить вопросы по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

На что обратить внимание потенциальному покупателю при покупке квартиры на стадии долевого строительства?
Рекомендуем проверить отзывы о застройщике:
- Много ли объектов застройщик строит одновременно?
- Давно ли работает на рынке строительства и какую имеет репутацию?
- Имеются ли судебные споры по качеству и факту передачи построенного помещения?
- Как часто и на какие сроки застройщик опаздывает со сдачей объектов?
- Имеются ли случаи долгостроев и недостроев?
Это общая информация, которую нетрудно узнать.
Кроме того, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (https://наш. дом. рф).
Необходимо также помнить, что цена квадратного метра ниже среднерыночной должна насторожить потенциального покупателя.
Какие условия в договоре долевого участия (ДДУ) являются обязательными?
1) определение подлежащего передаче объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией, в том числе план объекта долевого строительства;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цена договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства;
5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.
Вышеуказанные условия ДДУ должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора. Договор, заключенный в нарушение данного требования, может быть признан судом недействительным только по иску участника долевого строительства, заключившего такой договор. При отсутствии в договоре вышеуказанных условий такой договор считается незаключенным.
Наталия Зайцева – начальник отдела регистрации ипотеки, договоров долевого участия в строительстве, прав на объекты недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Красноярскому краю
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

В  Управление Росреестра по Красноярскому краю регулярно обращаются граждане с вопросом, как вернуть госпошлину за услуги Росреестра. Такая ситуация возникает, если заявитель не воспользовался услугами ведомства или переплатил необходимую сумму. Для того чтобы вернуть денежные средства, необходимо написать заявление на возврат уплаченной суммы, сделать это можно в течение трех лет с момента оплаты.
Заявление может быть подано лично в Управление Росреестра либо в офисы многофункциональных центров «Мои документы» или направлено по почте по адресу: 660021, г. Красноярск, ул. Дубровинского, 114.
В заявлении указываются: банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа лицу, в отношении которого должно быть совершено учетно-регистрационное действие, (фамилия, имя, отчество (при его наличии), лицевой или банковский счет, наименование и БИК банка получателя, почтовый адрес или адрес электронной почты.
Также к заявлению прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.
Как показывает статистика Управления Росреестра по Красноярскому краю, в 2018 году в 50 % случаев плательщики обращались за возвратом  излишне уплаченной госпошлины по причине отказа заявителя от совершения юридически значимого действия до обращения в Управление; в 20 % - в связи с прекращением государственной регистрации; в 17 % - в связи с  неверным заполнением платежных документов; в 13 % - в связи уплатой платежа в бюджет в большем размере, чем предусмотрено законодательством.
Всего за 2018 год было возвращено заявителям более 22 миллионов рублей излишне уплаченной госпошлины.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

С начала 2019 года Управление Росреестра фиксирует  значительный рост поступивших в электронном виде заявлений на осуществление учетно-регистрационных процедур. По итогам прошедшей недели количество обращений впервые в этом году превысило тысячу.
Статистика заявлений,  поступивших на осуществление учетно-регистрационных процедур в электронном виде в 2019 году:
с 9 января по 13 января – 230 заявлений
с 14 января по 20 января – 679 заявлений
с 21 января по 27 января – 788 заявлений
с 28 января по 3 февраля – 779 заявлений
с 4 февраля по 10 февраля – 1189 заявлений
Обращаем внимание граждан, что в связи с изменениями в законодательстве, с 1 февраля 2019 года нотариус обязан в течение одного рабочего дня подать в электронной виде документы об удостоверенной им сделке с недвижимостью в орган регистрации прав.  Теперь благодаря электронному взаимодействию Росреестра и нотариусов, граждане могут оформить собственность в максимально короткие сроки.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

Хочу купить квартиру, можно ли в Росреестре получить информацию о собственнике объекта недвижимости?

Перед сделкой с недвижимостью Управление Росреестра по Красноярскому краю рекомендует заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), сделать это можно с помощью официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru) или в многофункциональных центрах «Мои документы». Из выписки можно получить информацию о собственниках и убедиться в отсутствии каких-либо ограничений (арестов, обременений).

Собираюсь купить дом, продавец проживает в другом регионе,  его представляет лицо по доверенности, могу ли я проверить срок данной доверенности и ее подлинность?

Проверить доверенность вы можете с помощью специального сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты (http://reestr-dover.ru). Для проверки доверенности необходимо знать ее реквизиты (регистрационный номер, дату выдачи доверенности, сведения о лице, выдавшем доверенность, а также сведения о нотариусе, ее удостоверившем).

Хочу снести свой старый дом, так как он пришел в негодность, нужно ли его снимать с кадастрового учета? Как прекратить право собственности?

  • Основанием для осуществления снятия с государственного кадастрового учета и прекращения государственной регистрации прав является акт обследования, подготовленный кадастровым инженером.
  • Акт обследования направляется в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт.
  • При прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. Собственнику необходимо обратиться с заявлением в многофункциональный центр «Мои документы».
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует граждан: в соответствии с Федеральным законом № 338-ФЗ, с 1 февраля 2019 года вступает в силу норма, которая предусматривает  электронную подачу документов в Росреестр в качестве обязательной процедуры при удостоверении сделки нотариусом.
Благодаря этому граждане, обращающиеся за оформлением сделки к нотариусу, смогут максимально быстро решить вопрос с регистрацией права собственности. Ждать готовые документы из Росреестра не придется дольше одного рабочего дня.
Напоминаем, что обязательному нотариальному удостоверению подлежат:
- сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу;
- сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограничено дееспособным;
- сделки по продаже земельной доли;
- соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.
Федеральным законом № 338-ФЗ установлена обязанность нотариуса – после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, после выдачи свидетельств о праве на наследство по закону, по завещанию и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов нотариус обязан незамедлительно (но не позднее окончания рабочего дня) представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав (при удостоверении договора - в случае, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом).
В случае невозможности представить заявление и документы в электронной форме нотариус обязан представить их в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня выдачи свидетельства (удостоверения договора).
Таким образом, гражданам и предпринимателям при обращении к нотариусу будет предоставлена новая возможность: зарегистрировать права  в Росреестре в максимально сокращенные сроки по удостоверяемой нотариусом сделке с недвижимостью.
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

Управлением Росреестра по Красноярскому краю в 2018 году выдано заинтересованным лицам 12420 копий (выписок, фрагментов) документов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). 
Какая информация содержится ГФДЗ?
В данный фонд в силу Федерального закона «О землеустройстве» включена вся землеустроительная документация, полученная в результате проведения работ по землеустройству, накопленная на дату принятия этого закона (2001 год). Землеустроительная документация, включенная в ГДФЗ, является федеральной собственностью. Лица, осуществляющие проведение землеустройства, бесплатно передают один экземпляр подготовленной ими землеустроительной документации в ГФДЗ.
В Фонде данных хранится  уникальная информация о состоянии земель всего Красноярского края, включая материалы оценки качества сельскохозяйственных угодий, сведения о распределении земель сельскохозяйственного назначения в результате реорганизации сельскохозяйственных предприятий, сведения о границах как земельных участков (по состоянию до 01.03.2008), так и границах муниципальных образований, населённых пунктов, и многое другое.
Основную долю документов ГФДЗ составляют документы территориального землеустройства – межевые дела, проекты перераспределения земель, материалы по установлению местоположения границ объектов землеустройства.
Кто может воспользоваться материалами ГФДЗ?
Получить сведения из ГФДЗ могут любые заинтересованные лица, которые в заявительной форме запрашивают землеустроительную документацию. Предоставляются документы Фонда данных на основании заявления, поданного при личном обращении либо направленного почтовым отправлением. Плата за предоставление документов не взимается.
Кроме субъектов геодезической и картографической деятельности, документы фонда данных востребованы гражданами, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, как исходные данные при проведении работ по межеванию земельных участков, а также по установлению местоположения границ объектов землеустройства, осуществления деятельности по планировке территорий, при рассмотрении земельных споров, а также представляют научную и историческую ценность. Так, в 2018 году в Управление Росреестра за получением сведений ГФДЗ обратилось 10702 физических и 12660 юридических лиц и предпринимателей.
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
«Instagram»: rosreestr_krsk24

В Управление Росреестра по Красноярскому краю поступает большое количество обращений граждан, в связи с действующим порядком налогообложения на имущество физических лиц и изменением законодательства в этой сфере с 1 января 2019 года.

Что нужно знать жителям Красноярского края?

Согласно закону Красноярского края от 01.11.2018  № 6-2108, с 1 января 2019 года налоговая база по налогу на имущество физических лиц (квартиры, жилые дома, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства и иные здания, строения, помещения) в Красноярском крае будет определяться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости.

До указанного периода налог на имущество физических лиц рассчитывался исходя из сведений об инвентаризационной стоимости (восстановительной стоимости объекта), переданных органами БТИ в налоговые органы до 1 марта 2013 года с применением коэффициентов дефляторов.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости приближена к рыночной стоимости. На территории Красноярского края государственная кадастровая оценка объектов недвижимости была проведена в 2010-2011 годах. Результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства утверждены постановлением Правительства Красноярского края от 18.01.2012 № 15-п. Данные результаты применяются также при определении кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

На сегодняшний день в ЕГРН в Красноярском крае учтено более 2 млн  объектов капитального строительства с кадастровой стоимостью.

Когда красноярцы будут платить налог по новым правилам?

 

Уплачивать налоговые платежи на имущество по новым правилам за 2019 год граждане будут с 1 января 2020 года. При этом законодательством предусмотрены налоговые вычеты и льготы для определенных категорий граждан.

По объектам недвижимости, по которым отсутствовали сведения об инвентаризационной стоимости, в связи с тем, что с 01.01.2013 государственный технический учет в отношении объектов недвижимости не осуществлялся, граждане также будут уплачивать налог на имущество исходя из величины кадастровой стоимости.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержатся                    в Выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 №975.

Сведения ЕГРН предоставляются в соответствии с порядком, установленным приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 №968.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить следующими способами:

- лично, обратившись с соответствующим запросом в офисы «Мои документы» КГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»;

- в электронном виде на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе Электронные услуги, заполнив форму запроса сведений ЕГРН с указанием кадастрового номера, местоположения объекта недвижимости, сведений о заявителе.

Актуальные сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости в режиме online можно получить на сайте Росреестра www.rosreestr.ru по ссылке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», указав кадастровый номер объекта недвижимости.

Можно ли изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости значительно превышает его рыночную стоимость, граждане вправе обратиться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Красноярскому краю (г.Красноярск, ул.Дубровинского, 114) или оспорить кадастровую стоимость в судебном порядке. Состав документов, прилагаемых к заявлению, установлен статьей 24.18 Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

 Пресс-служба

Управления Росреестра по Красноярскому краю:

тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756

е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сайт: https://www.rosreestr.ru

«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

«Instagram»: rosreestr_krsk24

В 2018 году в Управление Росреестра по Красноярскому краю поступило 3661 заявление  на предоставление государственных услуг по экстерриториальному принципу.  Данные пакеты документов на государственную регистрацию прав и постановку на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных в Красноярском крае, были приняты в территориальных органах Росреестра в 60 субъектах РФ.  Больше всего заявлений поступило от жителей Республики Хакасия (710), Московской (508), Новосибирской (372), Нижегородской (227), Кемеровской (204), Иркутской (198) областей, г. Москвы (185).

Для этого гражданам не было необходимости приезжать в Красноярский край, т.к. экстерриториальный принцип позволяет заявителям получить государственные услуги независимо от места нахождения объекта недвижимости. Эта возможность предусмотрена законом о государственной регистрации недвижимости и значительно экономит время и средства.

В 2018 году 5839 жителей Красноярского края также воспользовались возможностью  подать документы на государственную регистрацию по объектам недвижимости, расположенным в 73 регионах РФ. Наибольшее количество обращений касалось объектов, расположенных в республике Хакасия (1259), г. Санкт-Петербурге (405), Краснодарском крае (388), Иркутской (332) и Кемеровской (332) областях и др.

В Красноярском крае прием документов на государственные услуги Росреестра по экстерриториальному принципу ведет Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю:

- в г. Красноярске:  по ул. П. Подзолкова, д.3,

- в районах края: г . Заозерный, ул. Мира, д. 54, г. Ачинск, 7-й микрорайон, д. 28 Б, г. Шарыпово, 6 микрорайон, д. 27, г. Канск, ул. Коростелева, д. 36, г. Минусинск, ул. Штабная, д. 60 А, г. Норильск, ул. Талнахская, д. 20.

При подаче заявления по экстерриториальному принципу документы, принятые по расположенному в другом регионе объекту, переводятся в электронный вид и направляются по специальным сетям связи в регистрирующий орган по месту нахождения объекта.

Решение о проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, сделок, ограничений (обременений), в случае подачи заявления по экстерриториальному принципу, принимает орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости.

При этом срок оказания услуги является единым независимо от принципа экстерриториальности и составляет пять рабочих дней для государственного кадастрового учета, семь рабочих дней для государственной регистрации прав и десять рабочих дней для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при одновременной подаче заявления.

Получать документы после проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав нужно по месту подачи документов.

Пресс-служба

Управления Росреестра по Красноярскому краю:

тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756

е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сайт: https://www.rosreestr.ru

«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

«Instagram»: rosreestr_krsk24

Получить достоверную информацию о деятельности Управления Росреестра по Красноярскому краю можно не только на официальном сайте ведомства (www.rosreestr.ru), но и в социальных сетях – «ВКонтакте» и «Instagram».

Подписчики страниц Управления в социальных сетях регулярно узнают об изменениях в законодательстве, проведении бесплатных консультаций,  семинаров для представителей профессиональных сообществ, а также обо всех значимых событиях в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав, иных направлений деятельности Росреестра.

Управление Росреестра по Красноярскому краю настоятельно рекомендует получать информацию о деятельности ведомства из официальных источников. Сегодня в сети Интернет действуют сайты-двойники ведомства, которые имеют идентичный дизайн и схожее название в адресной строке. Обращаем внимание, что сведения, опубликованные на данных ресурсах, могут не соответствовать действительности. Росреестр не несет ответственности за информацию, содержащуюся на подобных сайтах.

Управление Росреестра по Красноярскому краю в сети Интернет:

Официальный сайт - https://rosreestr.ru

Старица «ВКонтакте» - https://vk.com/to24.rosreestr

Страница «Instagram» - https://www.instagram.com/rosreestr_krsk24

4 августа 2018 года  вступили в силу существенные изменения в законы о недвижимости: в Гражданский, Земельный, Градостроительный кодексы, в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Что нового? О чем должны знать граждане?

  • ● Во-первых, разновидности частных жилых домов (в т.ч. и садовые дома) объединены теперь под одним общим названием – объект индивидуального жилищного строительства - ИЖС.

Определены четкие параметры объекта ИЖС:

- это отдельное здание, которое должно представлять собой единый объект и не предполагать возможности его разделения на отдельные объекты недвижимости, например, квартиры (т.е. строения по типу «таун-хаус» исключаются),

- предельно допустимая высота жилого дома – до 20 метров и не более, чем на три этажа (над землей),

- здание предназначено исключительно для проживания граждан и включает жилые комнаты и вспомогательные помещения.

Таким образом, построить на своем участке дом выше трех этажей теперь не удастся.

А если дом уже построен, но он не укладывается в новые параметры ИЖС?

  • ● Новые параметры ИЖС применяются только к будущим строениям, в т.ч. тем, которые еще находятся в стадии строительства и пока не оформлены в собственность.

Уже имеющиеся строения, которые «не укладываются в обозначенные рамки», реконструировать не требуется.

Закон предусматривает, что если разрешение на строительство дома было получено до его вступления в силу (до 04.08.2018), то можно строить дом, даже если он выходит за рамки указанных нормативов объекта ИЖС, – главное, чтобы он не противоречил условиям разрешения.

Что изменилось в порядке оформления жилых домов?

  • ● Такой порядок значительно упростился: получать разрешение на строительство объекта ИЖС и ввод его в эксплуатацию больше не требуется.

Федеральным законом № 340-ФЗ в России вводится уведомительный порядок возведения жилых домов на земельных участках ИЖС, на участках личного подсобного хозяйства в границах населённых пунктов и на садово-дачных участках граждан.

Вместо получения разрешения на строительство жилого дома любой гражданин – владелец такого участка – имеет право просто УВЕДОМИТЬ местную администрацию о планируемом строительстве жилого или садового дома и уведомить об окончании строительства.

 Как теперь проходит процедура оформления постройки? 

  • ● Гражданин, который планирует начать строительство на своем участке, направляет в местную администрацию специальное УВЕДОМЛЕНИЕ с приложением подтверждающих документов.
  • ● Форма уведомления утверждена приказом Минстроя РФ от 19.09.2018             № 591/пр,  в числе основных сведений указываются: Ф.И.О., адрес, паспортные данные застройщика, все данные земельного участка и описание объекта, который будет строиться,
  • ● У администрации есть 7 рабочих дней на то, чтобы все проверить и принять соответствующее решение: согласовать представленный проект или отклонить.

Все сведения ЕГРН администрация получит в Росреестре по системе межведомственного взаимодействия, проверит параметры будущего строительства.

Когда местная администрация может не согласовать предстоящее строительство дома?

  • ● Это может произойти только при наличии явных и грубых нарушений законодательства, в частности:

1) когда планируемая постройка не соответствует установленному виду разрешенного использования земли (например, когда собрались строить жилой дом на участке "для огородничества");

2) когда планируемая постройка не соответствует установленным параметрам застройки в ПЗЗ (например, в связи с недопустимостью размещения в той или иной территориальной зоне жилых домов),  

3) когда нарушение закона видно явно и сразу – например, земельный участок находится в какой-нибудь охранной зоне (например, рядом с газопроводом) и строительство там не допускается вообще.

 Если по истечении указанного срока гражданин не получил от администрации встречного уведомления о несоответствии его будущего строения действующим нормативам?

  • ● По закону это означает, что строительство одобрено (по умолчанию).

Разрешение действует в течение 10 лет со дня, когда уведомление о планируемом строительстве было направлено в администрацию.

  • ● По окончании строительства гражданин направляет в администрацию очередное уведомление, к которому прикладывает квитанцию об уплате пошлины за регистрацию права собственности (для физических лиц – 350 руб.), технический план нового объекта (составляется кадастровым инженером).
  • ● Для согласования администрации также предоставляется 7 рабочих дней.

Если построенный объект укладывается в необходимые рамки, администрация самостоятельно направляет все документы в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности (о чем сообщается застройщику). Документы направляются ОМС в орган регистрации в электронном виде (ст.19 Закона 218-ФЗ).

 Когда по истечении 7-ми дней никакого уведомления от администрации не поступило, гражданин может самостоятельно подать документы на регистрацию постройки,  Росреестр в таком случае сам запросит у администрации все необходимые документы.

Если до 04.08.2018 Застройщиком было получено разрешение на строительство объекта ИЖС, может ли он не направлять в ОМС уведомления о планировании и об окончании строительства?

  • ● В таком случае уведомление о планировании строительства данного объекта в ОМС может не направляться. Объект ИЖС должен быть построен в строгом соответствии с параметрами, предусмотренными разрешением на строительство. После завершения строительства разрешение на ввод в эксплуатацию получать не нужно. В этом случае в ОМС также должно быть направлено уведомление об окончании строительства.

Что можно успеть сделать с дачей до 01 марта 2019 года?

  • ● Существует формальная уступка со стороны законодателя, которая распространяется на жилые дома и строения на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства.

До 1 марта 2019 года граждане могут не направлять в органы местного самоуправления уведомления (ч. 7 ст. 16 от 03.08.2018 № 340-ФЗ):
до 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

После 1 марта 2019 года по окончании действия переходных положений вводится единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов, а также их оформления в собственность в СНТ и населенных пунктах. Дачники не смогут построить или реконструировать дом без специальных уведомлений.

Если гражданин имеет в собственности садовый земельный участок, может ли он построить на данном земельном участке гараж, баню и другие хозяйственные постройки? Нужно ли ему получать на постройку разрешение или уведомлять администрацию о планируемом строительстве этих объектов?

  • ● Возведение гаражей, подсобных сооружений, хозяйственных построек, на садовых, дачных земельных участках или на земельных участках, предназначенных для ИЖС, или на приусадебных земельных участках осуществляется без получения разрешения на строительство и направления каких-либо уведомлений. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такие объекты осуществляются на основании:

- технического плана;

- правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором такие объекты расположены.

  • ● Следует отметить, что все требования и нововведения касаются исключительно жилых домов. Для тех, кто захочет построить баню, беседку или сарай, по-прежнему не потребуется разрешений и уведомлений.

Если гражданин имеет на праве собственности жилое строение на садовом земельном участке, нужно ли ему переоформлять это жилое строение в связи с действием нового Закона 340-ФЗ?

  • ● С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ), согласно которому:

- расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами (ч. 9 ст. 54 Закона № 217-ФЗ).

- замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

  Если не регистрировать свой дом?

  • ● Постановка на кадастровый учет и оформление прав собственности остаются обязательны, в частности при совершении сделок с недвижимым имуществом, а именно продаже, дарении, мене и завещании. Без этого гражданин не сможет беспрепятственно распоряжаться своим домом.

Дачник, не пожелавший оформить дом в собственность и отправить уведомление, может лишиться имущества. Местные органы власти вынуждены будут признать строительство САМОВОЛЬНЫМ. Правда, для этого потребуется решение суда.

И дачник уже только в судебном порядке сможет попытаться установить права собственности на построенный объект, даже если изначально он не подавал уведомления. Главное, чтобы дом был построен по нормам и земельный участок оформлен в собственность.

Пресс-служба

Управления Росреестра по Красноярскому краю:

тел.: (391) 2-226-767, (391)2-226-756

е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сайт: https://www.rosreestr.ru

«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

«Instagram»: rosreestr_krsk24
 

Всё больше жителей Красноярского края выбирают электронные услуги Росреестра  при подаче заявлений  на государственную регистрацию недвижимости.
В 2018 году в Управление Росреестра по Красноярскому краю поступило 17754 электронных заявления на осуществление учетно-регистрационных процедур, что в 3 раза больше по сравнению с 2017 годом (5748).
Ровно год назад в г. Красноярске начала свою работу  «Школа  электронных услуг Росреестра».  Специалисты Управления Росреестра совместно с  филиалом Кадастровой палаты  регулярно проводят бесплатные занятия для всех желающих (подробная информация - по телефону 8-905-976-38-28  или по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.).
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

В рамках государственного земельного надзора  Управлением Росреестра по Красноярскому краю в 2018 году  проведено 5652 проверок, выявлено более 3,2 тысяч  нарушений требований законодательства РФ, что на 20 % больше по сравнению с аналогичным периодом 2017 года .
К административной ответственности привлечено 1042 нарушителя, наложено административных штрафов на общую сумму 8,2 млн. рублей. 
К самым распространенным нарушениям земельного законодательства на территории Красноярского края относятся: самовольное занятие земельных участков, использование земельных участков не по целевому назначению.
В текущем году госземинспекторами Управления Росреестра проведено также 2030 мероприятий по контролю – административных обследований (без участия правообладателей земельных участков).
Управление Росреестра по Красноярскому краю обращает внимание граждан и юридических лиц, что  за нарушения требований земельного законодательства предусмотрены административные штрафы для граждан от 5 до 100 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей и должностных лиц от 20 до 300 тысяч рублей, для юридических лиц от 20 до 700 тысяч рублей.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

На моем участке выявлены нарушения земельного законодательства.  Какие штрафы могут грозить, если я не успею устранить нарушения?
За нарушения требований земельного законодательства предусмотрены административные штрафы для граждан от 5 до 100 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей и должностных лиц от 20 до 300 тысяч рублей, для юридических лиц от 20 до 700 тысяч рублей.
Я не согласен с кадастровой стоимостью своей недвижимости, как ее снизить?
Вы можете оспорить кадастровую стоимость, если считаете ее неверной. Сделать это можно в суде или в специальной комиссии по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Красноярскому краю. Физические лица могут выбрать – обратиться в комиссию или суд, а юридические лица обязаны сначала обратиться в комиссию.
Живу в Новосибирске, хочу продать квартиру в Красноярске, ранее внес запись о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия. Может ли  моя сестра по доверенности продать мою квартиру?
Нет. Согласно действующему законодательству,  заявление о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, будут возвращены без рассмотрения, если: в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости.
Я хочу приобрести дом, могу ли я получить информацию об отсутствии обременений на данный объект недвижимости?
Да, для этого вам необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обратившись в многофункциональные центры «Мои документы» или получить в электронном виде с помощью официального сайта Росреестра. Отметим, что данная выписка предоставляется любому заинтересованному лицу.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

С 1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Изменяется правовое регулирование земельных участков, расположенных на территории садоводческих, огороднических, дачных  некоммерческих объединений, а также объектов недвижимости, возведенных на них.
Виды земельных участков
Установлены такие виды земельных участков, как огородный, садовый и дачный, исключается понятие «дачный земельный участок».
При этом такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре (ЕГРН) и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования будут являться садовыми земельными участками.  
 Однако данные положения не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.
В отношении огородного земельного участка предусмотрена равнозначность ранее установленных видов разрешенного использования земельных участков как «огородный земельный участок», «для огородничества» и «для ведения огородничества», содержащиеся в ЕГРН и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются огородными земельными участками.
Что можно строить на огородном и садовом участке?
На огородном земельном участке возможно размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости и предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
На садовом земельном участке предусмотрена возможность возведения жилого дома, садового дома (нежилого здания сезонного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании), хозяйственных построек (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки), гаражей.
При этом объекты недвижимости, сведения о которых внесены в ЕГРН до 1 января 2019 года, признаются жилыми домами, если они имеют назначение «жилое», «жилое строение», садовыми домами, если они имеют назначение «нежилое», сезонное или вспомогательное использование, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами.
Переоформление ранее выданных документов (изменения в части наименований указанных объектов) не требуется. Данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.
Отнесение объектов недвижимого имущества с назначением «жилое», «жилое строение», расположенных на садовых и дачных земельных участках, к категории жилых домов позволит правообладателям таких объектов получить прописку в таких объектах (осуществить регистрационный учет по месту жительства)
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
 

Многофункциональные центры (МФЦ) наделены полномочиями предоставления основных государственных услуг Росреестра. В офисе МФЦ можно подать (получить) документы на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества; на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
МФЦ - это удобный и комфортный центр, где комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги. Для удобства граждан Управление Росреестра ведет постоянную работу по организации взаимодействия с МФЦ с целью предоставления государственных услуг по принципу «одного окна». Узнать адрес и время работы ближайшего офиса можно на официальном сайте МФЦ в Красноярском крае: http://24mfc.ru или по номеру «горячей линии» 8-800-200-3912. Офисы приема осуществляю свою работу 6 дней в неделю (в определенные дни до 20.00), что существенно упрощает процедуру получения государственных услуг.
Отметим, что Управление Росреестра не осуществляет прием документов на государственную регистрацию, данные полномочия переданы многофункциональным центрам «Мои документы».
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

23 ноября с 11.00 до 13.00 в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоится «горячая телефонная линия» по вопросам, возникающим при государственной регистрации прав и государственном кадастровом учете земельных участков. Какие документы необходимы для государственной регистрации прав на земельные участки?
Как поставить на кадастровый учет земельный участок? Нужно ли устанавливать границы земельного участка (межевание)? На эти и другие вопросы ответят специалисты Управления Росреестра по Красноярскому краю.
Телефон горячей линии: (391) 226-55-13
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Сфера деятельности Росреестра на протяжении всех лет его существования порождала  много мифов в кругу простых обывателей. И это вполне объяснимо, ведь квартира или садовый участок  – это не новое платье, большинство из нас сделки с недвижимостью совершает один-два раза в жизни.
При этом законодательство в этой области очень динамично изменяется, и разобраться в нем не всегда просто.
Какие документы нужны для постановки недвижимости на кадастровый учет и регистрации на него прав, где и за какую цену эти документы можно получить, кто проводит кадастровую оценку недвижимости и куда обращаться, если собственник с кадастровой стоимостью не согласен???
Эти и другие вопросы ежедневно поступают к нам в Управление от граждан и организаций. Чтобы хоть немного помочь разобраться в тонкостях законодательства в сфере оборота недвижимости,  в честь 10-летия создания Росреестра  мы определили горячую 10-ку самых популярных  мифов о деятельности нашего ведомства, которые постараемся развенчать.
Поэтому каждый день, начиная с 29 октября, на официальном сайте Управления Росреестра (www.rosreestr.ru) и на странице «ВКонтакте» (https://vk.com/to24.rosreestr) мы будем публиковать самую «горячую» информацию, не пропустите!!! Развенчает мифы Елена Кац, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Красноярскому краю.
Миф 1: при регистрации прав на недвижимость требуется выписка из ЕГРН
Сейчас уже все привыкли к тому факту, что свидетельства о государственной регистрации ушли в прошлое и документом, подтверждающим право собственника, является выписка из ЕГРН.
При этом большинство граждан и предпринимателей уверены, что эту выписку требуется представить для регистрации прав на недвижимость.
Для процедуры регистрации необходимо подать заявление и приложить к нему  пакет документов. С перечнем документов вы можете ознакомиться на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Уверяем вас, что выписки из ЕГРН среди этих документов нет.
При проведении правовой экспертизы ведомство самостоятельно проверяет сведения об объекте недвижимости, на который регистрируются права,  и соотносит их с теми, которые уже есть в ЕГРН.
Но, чтобы убедиться в том, что покупаемое имущество принадлежит продавцу, вы можете до того, как поставить подпись в договоре,  проверить права продавца по выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Делаем выводы:
  1. Выписка из ЕГРН – документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах.
  2. Выписка из ЕГРН не является документом, приложение которого необходимо для государственной регистрации прав.
  3. Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен, но все же в Ваших интересах потребовать у продавца либо самостоятельно запросить в ближайшем МФЦ выписку из ЕГРН на дату совершения сделки.
  4. Получение выписки способно предотвратить факт совершения мошеннических действий при совершении сделок с недвижимостью.
Миф 2: государственная пошлина всегда оплачивается, и ее размер зависит от срока оказания услуги
За осуществление государственного кадастрового учета платить государственную пошлину не требуется, данная услуга предоставляется бесплатно!!!
А вот для того, чтобы были зарегистрированы права на недвижимость либо сделка, требуется уплатить специальный взнос – государственную пошлину.
Размер госпошлины установлен  Налоговым кодексом РФ и един на всей территории страны.
Прикладывать  чек, квитанцию или другой платежный документ к заявлению о государственной регистрации не нужно, сведения о том, что госпошлина уплачена автоматически поступает государственному регистратору через специальную систему о платежах.
Если за 5 дней после подачи документов на регистрацию государственная пошлина так и не будет уплачена, документы не принимаются к рассмотрению, они возвращаются заявителю.
В случае, когда документы о регистрации подаются от вашего имени органами власти (такая обязанность возложена на них, когда права на объект недвижимости возникают на основании их акта или с ними был заключен договор), госпошлина должна быть уплачена, при этом уплачена именно вами, т.к. орган власти в этом случае выступает как представитель ваших интересов.
Делаем выводы:
За государственную регистрацию права или договора уплачивается госпошлина, размер которой можно уточнить на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).
Прикладывать чек или квитанцию об уплате госпошлины к заявлению о государственной регистрации права не обязательно.
Плательщиком государственной пошлины в случае, когда от вашего имени документы подаются органом власти, являетесь вы. Поэтому и госпошлина должна быть уплачена именно вами.
Миф 3: кадастровые инженеры являются сотрудниками Росреестра
Действительно, слова «кадастровая деятельность», «кадастровые работы» и «кадастровый учет» звучат и от органов власти и с частных трибун. Но простому обывателю разобраться, кто есть кто, сложно.
Разъясняем.
Результатом кадастровой деятельности (кадастровых работ) являются документы, которые содержат сведения об объекте недвижимости, необходимые для кадастрового учета.
Такие работы проводит КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР. Именно он выезжает на местность, осматривает объект (например, земельный участок или здание), изучает характеристики и фиксирует его индивидуальные особенности.
При этом статус КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА приобретает лицо, являющееся членом специальной саморегулируемой организации.
Наличие такого членства дает право осуществлять кадастровую деятельность.
Кадастровый инженер может трудиться либо как индивидуальный предприниматель, либо быть сотрудником фирмы, с которыми желающие заключают  договоры подряда на проведение кадастровых работ на коммерческой основе.
По результатам осмотра объекта недвижимости КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР готовит специальный документ - технический план, межевой план, акт обследования, карту-план территории.
Кадастровый учет объекта - это внесение в государственный реестр - ЕГРН всех необходимых сведений об объекте недвижимости на основании документа, который подготовил кадастровый инженер. Эту работу проводит государственный служащий Росреестра - ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТРАТОР. Он не выезжает на место, не видит объект недвижимости «в натуре». Регистратор оценивает подготовленные кадастровым инженером документы и вносит информацию об объекте в ЕГРН.
Делаем выводы:
  1. Кадастровые инженеры не являются сотрудниками органов власти. Это физические лица, работающие по договору подряда.
  2. Для подготовки технического или межевого плана надо обращаться к кадастровому инженеру (список кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru)).
  3. При несогласии с качеством выполненных кадастровым инженером работ по договору подряда следует обратиться либо в саморегулируемую организацию, либо в суд.
  4. Государственный регистратор вносит сведения, подготовленные кадастровым инженером, и не является «причиной» несоответствий объекта недвижимости, т.е. когда объект имеет не то описание, не те границы, вопросы необходимо задавать кадастровому инженеру, который подготовил технический или межевой план.
Миф 4. Росреестр контролирует деятельность кадастровых инженеров и разъясняет законодательство
Еще одним заблуждением в части взаимоотношений нашего ведомства с кадастровыми инженерами является мнение, что Росреестр осуществляет контроль за их деятельностью, и жаловаться на кадастровых инженеров многие идут к нам.
Но, как мы уже говорили, кадастровые инженеры являются членами саморегулирумых организаций кадастровых инженеров.
Цель создания и задачи СРО – осуществлять контроль за соблюдением своими членами требований закона и правил профессиональной этики,  рассматривать жалобы на своих членов и наказывать за нарушения.
Значит, при возникновении претензий к работе кадастрового инженера возможно обращение  в СРО,  членом которой является данный кадастровый инженер.
Также в СРО можно обратиться и при возникновении у вас вопросов в сфере кадастровой деятельности. Например, если возникли сомнения в правильности трактовки закона вами или вашим кадастровым инженером, т.к. СРО осуществляет не только контрольно-надзорные функции, но и проводит методическую (разъяснительную) работу.
О том, членом какой СРО является конкретный кадастровый инженер, можно узнать в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенных на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).
Росреестр и его территориальные органы, в свою очередь, осуществляют государственный надзор  уже за деятельностью СРО кадастровых инженеров. То есть, если у вас есть претензии к работе таких организаций, тогда обращайтесь!
Делаем выводы:
  1. Контроль за деятельностью кадастровых инженеров осуществляет СРО кадастровых инженеров;
  2. При возникновении претензий к работе кадастрового инженера, а также при необходимости получения консультации и разъяснения законодательства в сфере кадастровой деятельности следует обращаться в СРО кадастровых инженеров.
Миф 5. С 01.01.2018 нельзя продать земельный участок без межевания
Под межеванием юристы понимают определение и установление границ  земельного участка, его местоположения. Работы по межеванию проводит кадастровый инженер, результатом таких работ является МЕЖЕВОЙ ПЛАН.
Уверяем вас,  ни «библия»  Росреестра - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ни какие-либо другие законы, действующие в настоящее время, не обязывают собственников земельных участков проводить такое межевание перед их продажей, дарением, сдачей в аренду и т.п.
Подозреваем, что источник таких слухов – лица, зарабатывающие на наших страхах.
Однако мы хотим, чтобы вы поняли. Межевание – это не зло, и не лишняя бумажка. Более того, мы искренне рекомендуем вам провести такие работы в отношении вашего земельного участка, чтобы в будущем не возникли проблемы из-за возможных споров, в том числе с соседями и публичными властями. Тем более, что в настоящее время Государственная дума РФ рассматривает законопроект, которым предлагается  с 01.01.2021 установить запрет  распоряжаться земельными участками, если их границы не были установлены.
Мы просто хотим, чтобы вы знали - на сегодняшний момент такого запрета не существует.
Делаем выводы:
  1. Проведение межевых работ обеспечивает установление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади.
  2. Проведение межевания для совершения сделок с земельным участком в настоящее время не является обязательным.
  3. По своему желанию вы во избежание судебных споров в дальнейшем можете провести процедуру межевания, после чего передать межевой план в Росреестр.
Миф 6: приостановление государственного кадастрового учета может быть оспорено только в судебном порядке
Случается, что после того, как вы подали документы в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учет, вместо заветной выписки из ЕГРН получено  решение государственного регистратора о приостановлении кадастрового учета. Вы с таким приостановлением не согласны! Возникает вопрос, неужели для восстановления своих прав придется идти в суд?
Сообщаем, что с 1 декабря 2016 г. установлен обязательный досудебный порядок обжалования решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
Это означает, что перед тем, как обратиться в суд для обжалования решения, необходимо сначала его обжаловать в АПЕЛЛЯЦИОННОЙ КОМИССИИ, специально созданной Росреестром в каждом регионе.
При этом обжалованию в такой комиссии подлежат только решения о приостановлении государственного кадастрового учета. Решения о приостановлении государственной регистрации прав по-прежнему могут быть обжалованы только в судебном порядке.
Поэтому, если вы полагаете, что решение о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении Вашего заявления было принято необоснованно, следует обратиться в данную комиссию в срок 30 дней с момента принятия решения.
Только после того, как вами была использована возможность такого рода обжалования, Вы вправе обратиться в суд.
Делаем выводы:
  1. Решение о приостановлении государственного кадастрового учета изначально обжалуется в апелляционной комиссии, созданной при региональном органе Росреестра.
  2. Обжалование решения о приостановлении является обязательным перед обращением в суд с требованием признать незаконным решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета.
  3. На территории Красноярского края апелляционная комиссия находится по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 114 (тел.:  8 (391) 226-57-02).
Миф 7: росреестр устанавливает кадастровую стоимость
В настоящее время Росреестр у многих ассоциируется именно с определением КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ, на основании которой исчисляется земельный налог, а также налог на недвижимость.
Поясняем, что кадастровую стоимость определяют независимые оценщики, а в отношении вновь учтенных и ранее учтенных объектов, а также объектов, у которых поменялись характеристики, и как следствие изменилась стоимость – филиал Кадастровой палаты. Роль Росреестра в этой цепочке связана с внесением сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН наряду с другими характеристиками объекта недвижимости, которые, как вы помните, могут поступать от кадастровых инженеров, других органов власти, собственников и др.
При нашем ведомстве активно работает на постоянной основе Комиссия, в которой в досудебном порядке рассматриваются вопросы по определению КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ!
Поэтому в случае, если вы не согласны с кадастровой стоимостью, которую определили для Вашего объекта недвижимости, вы вправе (если собственник - гражданин) или обязаны (если это юридическое лицо) обратиться в Комиссию с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости до обращения в суд.
К сведению, новый Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» поручил проведение кадастровой оценки специальным бюджетным организациям, которые до 01.01.2020 будут созданы в каждом регионе России. Утверждать установленные результаты, как и раньше, будут органы исполнительной власти субъекта РФ.
Делаем выводы:
1. Кадастровая стоимость является основой для определения размера земельного налога и налога на недвижимость.
2. С 01.01.2020 кадастровая стоимость будет определяться специальными бюджетными организациями.
3. В Красноярском крае Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости расположена по адресу: г. Красноярск, ул. Дубровинского, 114 (тел. 8 (391) 221-77-19; 221-79-62).
Миф 8: надзор за землепользованием не входит в компетенцию росреестра
Земля – это особая ценность для каждой страны, ресурсы ее не безграничны, поэтому органы власти обеспечивают особый многосторонний контроль за ее использованием, даже тогда, когда у земельного участка есть законный владелец.
Поэтому в нашей системе ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ (НАДЗОР) осуществляет сразу несколько ведомств. И это не только  Росприроднадзор и Россельхознадзор, как многие думают. Росреестр также входит в число ведомств, надзирающих за использованием земель. При этом у каждого из ведомств есть своя «зона ответственности».
Так, в наш орган следует обращаться за помощью, если:
- кто-то самовольно занял земельный участок;
- земельный участок используется не по целевому назначению;
- земельный участок, находящийся в публичной собственности, был кому-то предоставлен незаконно;
- земельные участки для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества не используются по этому назначению в течение определенного срока;
- какая-то организация до сих пор не переоформила право постоянного (бессрочного) пользования.
Значит, если вы стали свидетелем таких противоправных действий, зовите на помощь  нашего ГОСУДАРСТВЕННОГО ИНСПЕКТОРА, и он восстановит справедливость!
Делаем вывод:
  1. Росреестр входит в систему органов, осуществляющих надзор за использованием и охраной земель.
  2. Росреестр проводит плановые и внеплановые проверки по соблюдению законодательства по использованию и охране земель и может привлекать к ответственности за нарушения данного законодательства.
В г. Красноярске отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Красноярскому краю находится по адресу: г. Красноярск, ул. Бограда, 128 (тел. 8 (391) 221-65-51, 221-65-23).
Миф 10: начало процедуры банкротства работодателя – это всегда потеря места работы и заработанных денег
Начало процедуры банкротства в отношении организации, несомненно, свидетельствует о том, что такая организация находится не в лучшем финансовом положении и, возможно, уже не в состоянии осуществлять свою обычную экономическую деятельность.
При этом действующее законодательство построено таким образом, чтобы, несмотря на возникшие трудности и даже возможную ликвидацию организации, обеспечить максимальное соблюдение прав и законных интересов действующих и бывших работников этой организации.
Многое зависит от процедуры банкротства, которая в настоящее время введена в отношении работодателя.
Так, закон предусматривает следующие процедуры, проводимые в рамках банкротства организаций:
- наблюдение;
- финансовое оздоровление;
- внешнее управление;
- конкурсное производство;
- мировое соглашение.
Ведение каждой процедуры осуществляет специальный субъект профессиональной экономической деятельности - арбитражный управляющий (который в зависимости от процедуры называется по-разному). Такое лицо утверждается арбитражным судом.
На сегодняшний день большинство организаций-банкротов проходит такие процедуры,  как: наблюдение и конкурсное производство, иногда  вводится внешнее управление. Финансовое оздоровление фактически не применяется в Красноярском крае. Мировое соглашение относится к процедурам банкротства лишь условно и также не получило широкого распространения.
Каждая из применяемых процедур имеет ряд особенностей, которые напрямую влияют на способы реализации работниками своих прав. Итак:
Процедура наблюдения
Наблюдение является первой процедурой банкротства и проводится временным управляющим.
При проведении наблюдения организация продолжает свою обычную хозяйственную деятельность (за исключением отдельных особенностей), и введение такой процедуры не является основанием для приостановления выплаты заработной платы работникам или увольнения работников в связи с ликвидацией организации.
Также отсутствуют основания для отстранения действующего руководства организации. Временный управляющий на данной стадии не является руководителем и не подменяет его функции.
Обязанность по выплате зарплаты работникам сохраняется за ее руководством.
Процедура конкурсного производства
Такая процедура вводится в отношении должника, признанного судом банкротом, когда уже стало очевидно, что организация, продолжая свою обычную деятельность, не сможет рассчитаться с долгами.
Суть процедуры – в продаже всего имущества организации-должника для погашения долгов в соответствии с очередностью, в том числе долгов по заработной плате. По результатам конкурсного производства организация-банкрот ликвидируется.
Данную процедуру  проводит конкурсный управляющий, который становится единоличным руководителем должника, в т.ч. исполняет обязанности по выплате зарплаты работникам (бывшим работникам) организации, а также извещает работников о предстоящем увольнении, поскольку введение процедуры конкурсного производства является основанием для увольнения работников должника.
Процедура внешнего управления
Эта процедура направлена на восстановление платежеспособности организации должника, а не на продажу всего имущества организации и прекращения деятельности (как конкурсное производство).
Внешнее управление может быть введено как по результатам процедуры наблюдения, так и в ходе конкурсного производства.
Процедуру внешнего управления проводит внешний управляющий.
Внешний управляющий также является единоличным руководителем организации и на нем лежит обязанность по выплате заработной платы.
Введение внешнего управления не является основанием для увольнения работников организации  (за исключением руководителя). Однако такие увольнения могут иметь место в связи с сокращением штата, но осуществляются с соблюдением гарантий, предусмотренных трудовым законодательством.
Делаем выводы:
  1. Новость о том, что в отношении вашего работодателя начата процедура банкротства – не повод впадать в панику, поскольку это не всегда означает, что организация будет ликвидирована, и вам придется искать другую работу. Кроме того, законодательство максимально «настроено» на защиту прав работников (бывших работников) организации, попавшей в сложную финансовую ситуацию.
  1. Сведения о введении в отношении организации процедуры банкротства, а также все остальные сведения, имеющие отношения к процессу признания должника банкротом, размещаются в свободном доступе в Интернете в картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru), в Едином реестре сведений о банкротстве (http://bankrot.fedresurs.ru) либо на сайте газеты «Коммерсант» (http://kommersant.ru).
  1. В зависимости от процедуры банкротства, введенной в отношении вашего работодателя, устанавливается лицо, осуществляющее руководство организацией.
  1. В целях упрощения порядка разрешения возможных споров с руководством либо арбитражным управляющим, рекомендуем при необходимости обращаться к ним в письменном виде путем направления заказной корреспонденции (адрес для переписки указывается в судебном акте, которым утвержден арбитражный управляющий, текст судебного акта можно найти в картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru по номеру арбитражного дела или по наименованию юридического лица, также сведения об адресе размещаются в Едином реестре сведений о банкротстве http://bankrot.fedresurs.ru).
  1. Росреестр осуществляет контроль за деятельностью арбитражных управляющих и их саморегулируемых организаций (СРО), с возможностью оформления протоколов об административном правонарушении и обращения в суд с требованием о привлечении их к административной ответственности. Росреестр не решает споры и конфликтные ситуации, возникающие в рамках процедуры банкротства.
  1. При наличии претензий к работе арбитражного управляющего вам следует обратиться в СРО, членом которой он является (данная информация содержится в судебном акте, которым утвержден арбитражный управляющий, в реестре сведений о банкротстве (http://bankrot.fedresurs.ru) в разделе «Реестры» / «Арбитражные управляющие», а также в соответствующих информационных сообщениях арбитражного управляющего на сайтах http://bankrot.fedresurs.ru либо http://kommersant.ru). Также вы можете обратиться в Управление Росреестра по Красноярскому краю (г. Красноярск, ул. Дубровинского, 114, тел. 8(391) 226-57-10, 226-57-23).

 

 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает о том, что в настоящее время отменена выдача свидетельств о регистрации прав на недвижимость, а переход прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Единственным подтверждением зарегистрированного права гражданина, гарантией этого права является запись в электронном реестре. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из ЕГРН, а регистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Все сведения хранятся в электронном виде. 
Запись в электронном реестре является более надежной гарантией права, чем бумажное свидетельство. Свидетельство, которое выдавали раньше, и выписка из ЕГРН только подтверждают факт проведения регистрации, но при этом никак не влияют на наличие самого зарегистрированного права.
Единственным доказательством существования зарегистрированного права служит запись о нем в ЕГРН. Эта запись может быть погашена только при определенных обстоятельствах: отчуждение правообладателем своего объекта, его смерть либо прекращение прав по судебному акту.
Таким образом, ни утрата свидетельства или выписки, ни их наличие не затрагивают самого зарегистрированного права. Такие документы ранее были необходимы для представления в иные органы власти, чтобы подтвердить наличие или отсутствие недвижимости в собственности, однако сейчас все органы власти самостоятельно запрашивают эти сведения в органе регистрации прав, а не истребуют их от заявителей.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Какие существуют преимущества у заявителей на получение государственных услуг в электронном виде?
  • Возможность получения услуги из любой точки России - правообладатели могут воспользоваться электронными сервисами Росреестра в любом месте, где есть подключение к интернету, в том числе мобильному;
  • Отсутствие необходимости посещать орган регистрации прав или офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг - сокращение временных затрат;
  • Прозрачность процедуры - возможность получения информации о ходе предоставления государственных услуг в режиме online;
  • Сокращение финансовых затрат физических лиц, обратившихся за государственной регистрацией прав в электронном виде (размер государственной пошлины за проведение государственной регистрации прав для физических лиц составляет 1400 рублей вместо 2000).
На официальном сайте Росреестра «www.rosreestr.ru» функционирует «Личный кабинет», с помощью которого возможно подать обращение в электронной форме на получение основных государственных услуг Росреестра:
- государственный кадастровый учет объектов недвижимости и регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В сервисе «Личный кабинет» владелец может просматривать справочную информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости в режиме online,  увидеть расположение объекта недвижимого имущества на публичной кадастровой карте, получать уведомления об изменениях характеристик принадлежащих собственнику объектов, об ограничении и обременении прав, о наложении и прекращении ареста на объект недвижимости и пр.  
В «Личном кабинете» можно подать заявление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), о внесении записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости.
В «Личном кабинете» владелец может также подать заявление о невозможности проведения сделок с принадлежащей ему недвижимостью без его личного участия. При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Данное заявление служит основанием для возврата документов без рассмотрения любому лицу, которое захочет провести операции с недвижимостью заявителя без его участия. Эта мера направлена на защиту прав собственников, а также является действенной мерой по борьбе с мошенничеством со стороны посредников, которые действуют по доверенности или по поддельным документам.
Стать пользователем личного кабинета не составит труда, правообладателю потребуется зарегистрироваться на Портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает красноярцам об электронных сервисах Росреестра. 
Публичная Кадастровая карта на сайте Росреестра www.rosreestr.ru содержит много полезной информации.
Например, если необходимо узнать, кому принадлежит земельный надел на территории деревни или обычного (не коттеджного) посёлка, поиск владельца начинается с определения местоположения участка на публичной кадастровой карте и определения его кадастрового номера.
Чтобы упростить поиск, можно узнать кадастровый номер соседнего участка. Его следует ввести в поисковое окошко (слева вверху карты), а когда соседний участок будет виден на карте, можно легко найти искомый объект.
Далее, чтобы узнать Ф.И.О собственника земельного участка, нужно заказать выписку из ЕГРН. Подать заявку на получение выписки можно как в электронном виде на сайте Росреестра  в сервисе Личный кабинет, так и обратившись лично в офис МФЦ.
На сайте Росреестра можно также воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.
Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

В Управлении Росреестра по Красноярскому краю проведен анализ основных причин отказов внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по инициативе заинтересованного лица.
Основными причинами отказа являются:
1. Отсутствие в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) сведений о присвоении адреса объекту адресации.
В соответствии с действующим законодательством объектом адресации является один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, которому присваивается адрес.
Установлено, что реестровая запись адреса объекта адресации включает в себя кадастровый номер объекта недвижимости, являющегося объектом адресации.
При поступлении заявления о внесении изменений в ЕГРН сведений о присвоении либо изменении адреса объекту недвижимости в обязательном порядке осуществляется проверка наличия в ФИАС соответствующих сведений (http://fias.nalog.ru/). При отсутствии данных в ФИАС государственным регистратором выносится отказ во внесении изменений ЕГРН по заявлению заинтересованного лица.
Для устранения данной причины отказа органу местного самоуправления, издавшему акт о присвоении адреса, необходимо отразить кадастровый номер объекта адресации в соответствующей графе ФИАС.
2. Не поступление либо поступление в ненадлежащей форме от органов местного самоуправления ответов на межведомственные запросы об изменении (установлении) категории и/или разрешенного использования земельного участка
Что касается внесения в ЕГРН изменений (установления) категории и/или разрешенного использования земельного участка, то данные сведения должны поступать в орган регистрации в порядке межведомственного взаимодействия. При информационном взаимодействии документы предоставляются в электронном виде в формате XML с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. Кроме того, соответствующие документы могут быть поданы с использованием сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра.
Если сведения не представлены органами государственной власти либо органами местного самоуправления в порядке межведомственного взаимодействия, заинтересованное лицо вправе самостоятельно представить заявление о внесении соответствующих изменений в ЕГРН.
В данном случае орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления. Органы государственной власти и органы местного самоуправления в ответ направляют в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) с соблюдением всех выше указанных требований. Несоблюдение органами государственной власти либо органами местного самоуправления указанного порядка, приводят к принятию органом регистрации прав отказов во внесении изменений в ЕГРН по инициативе заинтересованного лица.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

На вопросы о недвижимости отвечают специалисты Управления Росреестра по Красноярскому краю
 
Мне принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру. В этой квартире я занимаю и пользуюсь конкретной комнатой 12 кв.м. Могу ли я оформить в собственность указанную комнату?
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
Я приобрел квартиру на торгах в результате обращения взыскания на заложенное имущество по решению суда. Какие документы я должен представить в регистрирующий орган для оформления моего права на указанную квартиру?
Государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя и представления следующих документов: копии решения суда, протокола о результатах публичных торгов и договора купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги.
 
Я подарила квартиру своей бабушке, однако она умерла. Могу ли я вернуть указанную квартиру себе?
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Следовательно, если вы в своем договоре дарения оговорили право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то вы можете вернуть квартиру себе.
 
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

При оформлении земельного участка будущий собственник может получить «сюрприз» в виде имеющихся ограничений прав в отношении приобретаемого земельного участка, наличие которых ограничивает правообладателя в его использовании. Управление Росреестра по Красноярскому краю рекомендует перед подписанием договора (договора аренды, договора купли-продажи и т.д.) запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки об объекте недвижимого имущества.
Из данного документа можно получить информацию о том, что земельный участок, в отношении которого планируется совершить сделку, полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий или земельный участок является предметом договора аренды, договора ипотеки либо иного договора, влекущего возникновение ограничения прав.
Наличие установленных в соответствии с требованиями действующего законодательства ограничений прав в отношении земельного участка препятствует реализации правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению земельным участком.
Например, в случае установления в отношении земельного участка охранной зоны объектов электросетевого хозяйства определяются особые условия использования такого земельного участка, которые обеспечивают безопасное функционирование объектов электросетевого хозяйства. В пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.
Кроме того, действующим законодательством предусмотрена возможность установления иных охранных зон (охранные зоны газораспределительных сетей, охранные зоны для гидроэнергетических объектов, охранные зоны по производству электрической энергии, зоны затопления, подтопления, водоохранные зоны, санитарно-защитные зоны, зоны территории объектов культурного наследия  и т.п), которые также влекут определенные ограничения прав в использовании земельных участков, в отношении которых установлены такие зоны.
В соответствии с Земельным кодексом РФ ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.
Приобретая земельный участок с определенными намерениями в его использовании, потенциальному правообладателю нелишним будет узнать существующие на дату приобретения земельного участка ограничения прав в его использовании.
Если приобретатель земельного участка заблаговременно не поинтересовался о наличии (отсутствии) указанных ограничений прав в ЕГРН, то после проведения государственным регистратором правовой экспертизы документов будет принято не долгожданное для заявителя  решение о государственной регистрации, а решение о ее приостановлении. Поскольку в представленном договоре не указано на наличие зарегистрированных в ЕГРН в отношении земельного участка ограничений прав, что является основанием для принятия государственным регистратором (в случае неустранения причин приостановления в установленные действующим законодательством сроки)  решения об отказе в государственной регистрации прав на земельный участок (сделок с земельным участком). При этом уплаченная государственная пошлина возврату не подлежит.
Необходимо также отметить, что все вышеперечисленные требования распространяются в том числе на сделки, заключаемые с органами государственной власти и местного самоуправления.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает, что единственным официальным сайтом ведомства является: https://rosreestr.ru. Иные ресурсы, которые имеют аналогичный дизайн и используют символику Росреестра, могут содержать недостоверные сведения.
Информация из Единого государственного реестра недвижимости  (ЕГРН) является общедоступной (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом). Получить необходимые сведения может любое заинтересованное лицо с помощью официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru) или единого портала государственных и муниципальных услуг (https://www.gosuslugi.ru/). Отметим, что за предоставление данной информации взимается плата в соответствии с действующим законодательством.
Общедоступную информацию об объекте недвижимости, которая содержится ЕГРН, можно получить бесплатно с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», указав адрес или кадастровый номер объекта. Некоторые сайты-двойники предлагают получить данную услугу на возмездной основе.
Сайты-двойники не имеют какого-либо отношения к Росреестру, ведомство не несет ответственности за информацию, предоставляемую данными ресурсами.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Уважаемые заявители!
Информацию о стадии готовности документов по государственным услугам Росреестра вы можете узнать по справочному многоканальному телефону 8 (391) 228-66-68  доб. 6.
Работа сall-центра организована Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю для оперативной связи с заявителями в данный период.
Звонки принимаются от всех жителей региона в рабочее время: с 8.30 до 17.30 (понедельник-четверг), с 8.30 до 16.15 (пятница), обеденный перерыв: с 13.00 до 13.45.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Функции «Личного кабинета»
Сервис позволяет любому пользователю круглосуточно осуществлять следующие действия:
- просматривать информацию по принадлежащим объектам недвижимости;
- получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, принадлежащих пользователю, о регистрации наложения или прекращения арестов и обременений права на объекты недвижимости;
- отслеживать статус исполнения тех государственных услуг, за которыми он обратился, получать уведомления о ходе их исполнения;
- подготовить схему расположения земельного участка (СРЗУ) на кадастровом плане территории в форме электронного документа;
- создать "ключ доступа" к сервису "Запрос посредством подступа к ФГИС ЕГРН" в разделе "Мои ключи"»
- осуществлять предварительную запись на прием документов.
Экономия денежных средств
Одним из основных преимуществ сервиса «Личный кабинет» является возможность оплаты государственных услуг Росреестра, которая существенно экономит время и сокращает финансовые затраты. Например, оплата государственной пошлины для физического лица за государственную регистрацию прав в электронном виде составляет 1 400 рублей, вместо 2 000 рублей.
Защита от мошенников
С помощью «Личного кабинета» владелец недвижимости может подать заявление о невозможности проведения сделок с принадлежащей ему недвижимостью без его личного участия. Оплата государственной пошлины за это действие не предусмотрена. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись. Данное заявление служит основанием для возврата документов без рассмотрения любому лицу, которое захочет провести операции с недвижимостью заявителя без участия правообладателя. Эта мера направлена на защиту прав собственников, а также является действенной мерой по борьбе с мошенничеством со стороны посредников, которые действуют по доверенности или по поддельным документам.
Оформление недвижимости он-лайн
Одна из популярных услуг «Личного кабинета» - возможность подачи заявления в электронном виде на регистрацию возникновения и перехода права на объект недвижимости, регистрацию прекращения права, регистрацию ограничения права, регистрацию сделки, кадастровый учет объектов недвижимости.
При подаче заявлений о проведении учётно-регистрационных действий и документов электронным способом необходимо учитывать, что это возможно только в случае наличия у заявителя усиленной квалифицированной электронной подписи, получить которую можно в аккредитованных удостоверяющих центрах, перечень которых размещен на сайте Росреестра. Одним из таких центров является удостоверяющий центр ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю https://uc.kadastr.ru/
«Школа электронных услуг» Росреестра для жителей края
По статистике Управления Росреестра по Красноярскому краю доля увеличения электронных услуг за первые 7 месяцев текущего года выросла на 63% в сравнении с аналогичным показателем прошлого года. Увеличение показателя во многом связано с работой «Школы электронных услуг». На бесплатных занятиях жители Красноярского края наглядно могут убедиться, насколько удобно и экономно пользоваться современным сервисом «Личный кабинет». Узнать подробную информацию о ближайших занятиях можно по телефону 8-905-976-38-28 (2-265-637) или по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

«Публичная кадастровая карта» предоставляет возможность пользователю получить информацию:
- о земельных участках (адрес объекта, категория земель, разрешенное использование земельного участка, кадастровая стоимость, площадь, сведения о кадастровом инженере, даты постановки и внесения изменений в сведения об объекте, форма собственности);
- об объектах капитального строительства – здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (адрес объекта, наименование, назначение здания, кадастровая стоимость, площадь, этажность, год ввода в эксплуатацию, сведения о кадастровом инженере, даты постановки и внесения изменений в сведения об объекте, форма собственности);
- об административно-территориальном делении нашей страны, размежевании земель на кадастровые участки, территории и зоны, согласно особым условиям использования данных территорий.
«Реестр кадастровых инженеров» содержит информацию о действующих кадастровых инженерах с квалификационными аттестатами, о вступлении кадастрового инженера в саморегулируемую организацию (обязательное требование), о профессиональной деятельности кадастрового инженера.
«Личный кабинет»   
 В «Личном кабинете» реализован раздел «Мои ключи», посредством которого возможно сформировать ключ доступа к Единому государственному реестру недвижимости (ФГИС ЕГРН). Для получения пакета услуг по предоставлению сведений из ЕГРН необходимо пополнить баланс в разделе «Мой баланс». После внесения оплаты по сформированному ключу доступа в сервисе «Запрос посредством доступа к ЕГРН» возможно запросить сведения об объектах либо сведения о территориях, зонах, кадастровых кварталах. Полученные до 1 января 2017 года «ключи доступа» к ФГИС ЕГРН прекратили свое действие с 1 июля 2017 года. Сформированный «ключ доступа» в сервисе «Личный кабинет» бессрочен.
В «Личном кабинете» владелец может также подать заявление о невозможности проведения сделок с принадлежащей ему недвижимостью без его личного участия. При подаче такого заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Данное заявление служит основанием для возврата документов без рассмотрения любому лицу, которое захочет провести операции с недвижимостью заявителя без его участия. Эта мера направлена на защиту прав собственников, а также является действенной мерой по борьбе с мошенничеством со стороны посредников, которые действуют по доверенности или по поддельным документам.
Напоминаем, что Управление Росреестра по Красноярскому краю совместно с Филиалом «ФКП Росреестра» проводят бесплатные занятия в «Школе электронных услуг». Приглашаются все желающие! Узнать о ближайших датах и записаться на обучение можно по телефону: 8-905-976-38-28 или по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Установлен ли срок окончания бесплатной приватизации жилых помещений?
Срок окончания бесплатной приватизации не установлен.
Что такое «дачная амнистия»?
«Дачная амнистия» - это упрощенные порядок оформления прав на отдельные объекты недвижимости. При таком порядке не требуется акт о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию.
На основании каких документов можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на объект ИЖС в упрощенном порядке?
Для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объект ИЖС в упрощенном порядке в регистрирующий орган необходимо представить следующие документы:
- заявление о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав;
- квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию прав;
- технический план объекта ИЖС, для изготовления которого необходимо разрешение на строительство;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект ИЖС.      
В какой срок осуществляется государственная регистрация прав если документы в регистрирующий орган представлены в электронной форме?
В случае подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде срок оказания услуги составит 3 рабочих дня, а если с заявлением в электронном виде обратится  нотариус на основании удостоверенных им документов, то срок сократится до 1 рабочего дня.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

С 1 июля 2018 года изменены требования к содержанию закладной, согласно которым в закладной помимо имени залогодателя, сведений о документе, удостоверяющем личность, указывается страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)[1] - для физического лица, полное наименование залогодателя, указание места нахождения, идентификационного номера налогоплательщика и основного государственного регистрационного номера - для юридического лица. Аналогичные требования предъявляются к сведениям о первоначальном владельце закладной и к сведениям о должнике по обеспеченному ипотекой обязательству, если должник не является залогодателем. Изменения коснулись и сведений об объекте недвижимости, в частности в закладной указывается достаточное для идентификации описание объекта недвижимости: вид, кадастровый номер, площадь или иная основная характеристика объекта недвижимости и ее значение, адрес или при отсутствии адреса иное описание местоположения. Также в закладной должна быть указана установленная в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности рыночная стоимость предмета ипотеки.
Если документ не соответствует новым требованиям законодательства, то он не является закладной и не подлежит выдаче первоначальному залогодержателю. Если документарные закладные не содержат условий, предусмотренных положениями действующего законодательства - это является основанием для приостановления  выдачи закладной.
Обращаем внимание, что в Законе об ипотеке отсутствует требование о государственной регистрации соглашения об изменении содержания закладной как сделки. Изменения в регистрационную запись об ипотеке вносятся органом регистрации прав не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления в орган регистрации прав заявления о внесении изменений в документарную закладную, соглашения об изменении содержания документарной закладной с предъявлением оригинала такой закладной, либо в течение одного дня с момента получения таких документов органом регистрации прав от многофункционального центра.
[1]Орган регистрации регистрации прав получает указанную информацию путем межведомственного информационного взаимодействия
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

В случае утери правоустанавливающих документов собственник недвижимого имущества может получить их копии. Правоустанавливающими документами называют документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости: квартиру, земельный участок и т.д. Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает о возможности получения копий договоров и иных документов, совершенных в простой письменной форме, на основании которых внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Предыдущий собственник недвижимого имущества также может получить копию договора, на основании которого было прекращено право собственности на объект недвижимости.
Для получения копии договора на объект недвижимости, расположенный на территории Красноярского края, правообладатель может обратиться офис приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» или многофункциональный центр «Мои документы» (адреса офисов размещены на сайте Росреестра www.rosreestr.ru)Для получения копии договора на объект недвижимости, расположенный на территории Российской Федерации, правообладателю необходимо обратиться по предварительной записи в офис приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю по адресу: г. Красноярск, ул. П.Подзолкова, 3. Правообладатель должен предъявить документ, удостоверяющий личность (паспорт), указать кадастровый номер либо точный почтовый адрес объекта недвижимости, а также наименование и реквизиты документа, копию которого он хочет получить. После оформления запроса заявитель получает квитанцию об оплате, размер платы за предоставление копии договора для физических лиц составляет 300 рублей (в электронном виде 150 рублей).
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

По итогам 2 квартала  текущего года в Управление Росреестра по Красноярскому краю поступило 3757 обращений на проведение учетно-регистрационных действий электронном виде  (2 квартал 2017 года – 1464 обращения). Таким образом, показатель увеличился в 2 раза.
Одним из факторов роста популярности электронных услуг на территории Красноярского края является создание  «Школы электронных услуг», которая открыла свои двери в январе текущего года.
Специалисты Управления совместно с  филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра»  регулярно проводят бесплатные занятия для всех желающих, в которых на сегодняшний день приняло участие около 600 слушателей.
Целевая аудитория «Школы электронных услуг» - представители региональных органов государственной власти и местного самоуправления края, нотариусы, физические и юридические лица, студенты и преподаватели ВУЗов, риэлторы, кадастровые инженеры, крупные застройщики и специалисты судов.
Ежемесячные занятия проводятся не только в учебном классе Управления, но и в выездном формате: в ближайшее время  планируется проведение уроков  на площадках министерств Красноярского края, городских районных судов и образовательных учреждений.
Узнать подробную информацию можно по телефону 8-905-976-38-28 (2-96-38-28) или по адресу электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Вопрос: правда ли, что у Росреестра есть несколько официальных сайтов?
Управление Росреестра по Красноярскому краю обращает внимание,  что единственным официальным источником получения государственных услуг ведомства в электронном виде является официальный сайт - https://rosreestr.ru. Информация, полученная на других сайтах, не может гарантировать достоверность и актуальность сведений об объектах недвижимости, зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

В Управление Росреестра по Красноярскому краю регулярно обращаются граждане, которые в силу различных причин не смогли вовремя получить правоустанавливающие документы.
Напоминаем, что после окончания срока государственной регистрации прав документы в течение 30 календарных дней хранятся в пункте приема-выдачи по месту обращения заявителя (МФЦ или Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю). Далее невостребованные документы направляются в архив.
Выдача неполученных документов в г. Красноярске осуществляется в офисе Филиала по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, д. 3.
При приеме заявления нужно предъявить документ, удостоверяющий личность (паспорт), указать кадастровый номер или точный почтовый адрес объекта недвижимости. Кроме того, к заявлению (при наличии) необходимо приложить копию расписки о приеме документов на государственную регистрацию.
Срок выдачи неполученных документов составляет 5 рабочих дней со дня приема заявления.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

По итогам 2 квартала 2018 года комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Красноярскому краю было рассмотрено 28 заявлений.
В результате количество положительных решений в пользу заявителей составило 6 (в отношении 7 объектов недвижимости), отказано в пересмотре кадастровой стоимости в отношении 22 заявлений.
Основная причина обращений в комиссию при Управлении Росреестра по Красноярскому краю заключается в том, что размер кадастровой стоимости напрямую влияет на размер земельного налога, арендной платы за землю, выкупной цены земельных участков, поэтому цель оспаривания – уменьшить кадастровую стоимость.
Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно воспользовавшись электронными сервисами на сайте Росреестра: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line», «Публичная кадастровая карта», «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Кроме того, сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в многофункциональных центрах «Мои документы».Напоминаем, что актуальная информация о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Красноярскому краю размещена на официальном сайте ведомства по адресу: www.rosreestr.ru
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Предметом договора аренды является часть нежилого здания, а на учет поставлено только здание. Информация о части в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует. Необходимо ли в данном случае обращаться с заявлением о постановке части на учет, чтобы в дальнейшем зарегистрировать договор аренды?
Если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в ЕГРН, в частности блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета части является технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. Технический план представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Таким образом, в случае если предметом договора аренды выступает часть нежилого здания, сведения о которой отсутствуют в ЕГРН, то постановка части на учет осуществляется только одновременно с государственной регистрацией договора аренды на основании представленного технического плана.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает, что в соответствии с действующим законодательством, каждый, кто хочет продать свою долю недвижимости, обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продажи, поскольку преимущественное право покупки продаваемой доли принадлежит именно сособственникам.
Если в течение месяца участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю, продавец вправе продать ее любому лицу. Однако такая доля может быть продана постороннему лицу ранее, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от её приобретения.
К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и иных условий.
Если количество участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает двадцать, извещение о намерении продать долю постороннему лицу может быть размещено на официальном сайте Росреестра.
Порядок размещения извещения о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте утвержден Приказом Минэкономразвития России от 17.11.2016 № 724
Извещение размещается продавцом путем заполнения специальной формы в «личном кабинете» на официальном сайте ведомства https://rosreestr.ru
Электронная форма извещения предусматривает следующие разделы:
1) вид объекта недвижимости;
2) кадастровый номер объекта недвижимости;
3) адрес объекта недвижимости или иное описание местоположения объекта недвижимости;
4) цена, по которой продается доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости;
5) фамилия, имя, отчество продавца (для физического лица);
6) наименование продавца (для юридического лица);
7) адрес электронной почты и (или) почтовый адрес продавца, по которым иные участники общей долевой собственности могут связаться с продавцом доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.
Извещение, размещенное продавцом доли, становится доступным для просмотра в течение трех месяцев на сайте Росреестра по адресу: https://lk.rosreestr.ru/#/objects_notifyings
Стоит отметить, что участникам долевой собственности на объект недвижимости, которые являются пользователями «личного кабинета», в течение 3-х дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения. 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

14 июня в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялось очередное заседание межведомственной рабочей группы по приведению в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного лесного реестра (ГЛР). 
Рабочая группа при Управлении Росреестра создана в рамках реализации Федерального закона № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (лесная амнистия). 
Применение Закона направлено на защиту прав как граждан и юридических лиц - собственников земельных участков, так и имущественных прав и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда. В частности, Закон защищает права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекались с границами лесных участков. Закон также защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.
На очередном заседании межведомственной рабочей группы рассматривались земельные участки, имеющие пересечения с границами земельных участков категории «земли лесного фонда», и другие вопросы реализации Федерального закона № 280-ФЗ на территории края.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

22 июня с 10.00 до 12.00 Управление Росреестра по Красноярскому краю проведет «горячие линии» по вопросам государственной регистрации прав на земельные участки, регистрации договоров долевого участия в строительстве, регистрации прав собственности на гаражи.
В ходе «горячих линий» жители края смогут узнать:
Какие документы необходимы для государственной регистрации прав на земельные участки?
Как оформить земельный участок в упрощенном порядке («дачная амнистия»)?
Нужно ли устанавливать границы земельного участка (межевание)?
Какие документы необходимы для государственной регистрации гаража?
На что нужно обратить внимание при оформлении договора у застройщика?
Как защищены интересы участников долевого строительства или тех, кто желает ими стать?
На эти и другие вопросы ответят специалисты Управления Росреестра по Красноярскому краю.
Телефон «горячей линии»: 
 - по вопросам государственной регистрации прав на земельные участки (391) 274-93-73 
- по вопросам государственной регистрации прав на гаражи и регистрации договоров долевого участия в строительстве (391) 274-92-55
«Горячие линии» в Управлении организованы в рамках плановых консультационных мероприятий по информированию жителей Красноярского края по всем вопросам полномочий Росреестра. В 2018 году Росреестр отмечает две юбилейные даты: 10-летие образования Службы и 20-летие создания государственной системы регистрации прав на недвижимость. 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает гражданам о требованиях законодательства при распоряжении недвижимым имуществом – совместной собственностью супругов. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.
Имущество, нажитое супругами во время брака, заключенного в установленном законом порядке, является их совместной собственностью, в том числе в случае, если в договоре о приобретении имущества в качестве титульного владельца указан только один из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности путем заключения брачного договора, который также подлежит нотариальному удостоверению. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Личной собственностью каждого из супругов является имущество, полученное им во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.
Супруг, являющийся титульным владельцем имущества, приобретенного в период брака по возмездной сделке, вправе передать это имущество в дар другому супругу, в результате чего произойдет изменение режима совместной собственности на индивидуальную. То есть, такой договор дарения будет содержать элементы брачного договора, в связи с чем, он должен быть нотариально удостоверен.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует о том, каким образом собственник объекта недвижимого имущества может в оперативном порядке (по адресу электронной почты) получать информацию об изменениях, произошедших с принадлежащим ему объектом недвижимого имущества (например, в случае установления ареста, запрета на объект недвижимого имущества). Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, обязан уведомить правообладателя (правообладателей) об указанных изменениях.
Уведомления направляются правообладателю объекта недвижимости одним из следующих способов:
- посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН;
- посредством направления документа на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в ЕГРН, при отсутствии в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя
Сведения об адресе электронной почты, по которому осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта,  вносятся на основании соответствующего заявления собственника объекта недвижимого имущества либо его законного представителя в срок не более трех рабочих дней.
Заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты может быть представлено следующими способами:
- при личном обращении заявителя в офисы приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» и Многофункциональных центров вне зависимости от места нахождения заявителя и объекта недвижимого имущества (адреса офисов размещены на сайте Росреестра www.rosreestr.ru);
- посредством почтового отправления (660021, г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, 3) с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В таком случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, к заявлению дополнительно прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица;
- в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его законного представителя, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта Росреестра.
Государственная пошлина за данное действие не взимается.
Таким образом, для оперативного информирования об изменениях, произошедших с принадлежащим правообладателю объектом недвижимого имущества, собственнику объекта недвижимости либо его законному представителю необходимо обратиться с заявлением о внесении сведений об адресе электронной почты.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

В январе - мае 2018 года в результате осуществления государственного земельного надзора на территории Красноярского края зафиксировано 1260 нарушений требований законодательства Российской Федерации, что на 20% больше показателя за аналогичный период 2017 года.
Андрей Соломенников, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Красноярскому краю:
В рамках осуществления государственного земельного надзора госземинспекторами Управления проведено на территории края 2710 мероприятий по контролю (2135 плановых и внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства, 575 административных обследований объектов земельных отношений), что на 5%  больше аналогичного показателя в январе - мае 2017 года.
По фактам выявленных нарушений госземинспекторами Управления приняты предусмотренные законодательством Российской Федерации меры по их пресечению и устранению. В январе - мае 2018 года нарушителями было исполнено 414 предписания об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства.
Согласно статистике Управления типичными нарушениями при осуществлении государственного земельного надзора на территории края являются:
- изменение фактических границ земельных участков, в результате которых увеличиваются площади земельных участков за счет самовольного занятия земель, принадлежащих смежным правообладателям;
- использование земельных участков не в соответствии с их разрешенным использованием;
- невыполнение предписаний об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства.
Управление напоминает, что за нарушения требований земельного законодательства предусмотрены административные штрафы для граждан от 5 до 100 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей и должностных лиц от 20 до 300 тысяч рублей, для юридических лиц от 20 до 700 тысяч рублей.
В январе - мае 2018 года по результатам осуществления государственного земельного надзора привлечено к административной ответственности 345 нарушителей. Наложено административных штрафов на общую сумму 2,9 миллиона рублей.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»  вступил в силу 11 августа 2017 года. Закон был разработан под руководством заместителя Министра экономического развития Российской Федерации – руководителя Росреестра Виктории Абрамченко.
В разговорной речи федеральный закон № 280-ФЗ часто называют «Закон о лесной амнистии». При этом Закон никого не амнистирует. Применение Закона направлено на защиту прав граждан и юридических лиц – собственников земельных участков, защиту имущественных прав и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда. В частности, Закон защищает права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекались с границами лесных участков. Закон также защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.
В настоящее время один и тот же земельный участок согласно Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН) может относиться к землям сельхозназначения, выделенным под СНТ, а согласно государственному лесному реестру (ГЛР) – к лесному фонду. В такой ситуации не только нарушаются имущественные права граждан, но и подрывается доверие общества к государственным реестрам. В качестве концептуального решения данной проблемы Закон устанавливает приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, а также правоустанавливающих документов, что позволяет сохранить соответствующие земельные участки за их владельцами. Таким образом, Закон устанавливает приоритет и достоверность ЕГРН как основу защиты прав собственности граждан.
Наиболее важными для Росреестра направлениями реализации Закона № 280-ФЗ являются устранение противоречий в сведениях ЕГРН о земельных участках, имеющих пересечения с землями лесного фонда, и исключение из ЕГРН дублирующих сведений о лесных участках. Такие действия по устранению пересечений осуществляются органом регистрации прав на плановой основе самостоятельно без участия гражданина и без взимания какой-либо платы на основании статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При выявлении пересечений с лесным фондом заинтересованные лица могут обращаться в Росреестр. При Управлении Росреестра по Красноярскому краю создана межведомственная рабочая группа по данному направлению.
В Красноярском крае земли лесного фонда занимают 84 % территории – это примерно 200 млн гектаров. Количество лесных участков, состоящих на кадастровом учете по сравнению с иными категориями небольшое – чуть более 7 тысяч, и почти 80 % из них имеют установленные границы (170 млн га). В отношении 98 % лесных участков, состоящих на кадастровом учете, в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах РФ.
На территории Красноярского края 119 поселков, расположенных на землях лесного фонда. Градостроительным кодексом предусмотрено создание населенных пунктов на месте лесных поселков, если такие решения будут приняты. При этом, в муниципалитетах должны создаваться комиссии, и порядок их работы утверждается субъектом.
В крае насчитывается 159 садоводческих объединений, земельные участки которых частично расположены на землях лесного фонда.  Большинство земельных участков в садоводческих объединениях не имеют установленных границ, что затрудняет решение проблемных вопросов. Кроме того, чаще всего в ЕГРН отсутствуют границы лесничества или лесного участка.
Применение Федерального закона  № 280-ФЗ («лесная амнистия») позволяет  гражданам сохранить построенные жилые дома, сады и огороды, за которыми они ухаживали много лет, ведь ранее они могли быть изъяты по формальным основаниям. Указание на то, что такие основания являются формальными также не случайно, поскольку именно так охарактеризовал само по себе нахождение земельных участков в лесном фонде Конституционный суд Российской Федерации, говоря о невозможности изъятия земли у граждан в связи с ее нахождением в лесном фонде. В своем определении от 21 сентября 2017 года он выразил позицию, заключающуюся в том, что главное в таких ситуациях – это права законных правообладателей земельных участков.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Под индивидуальным жилищным строительством понимается возведение жилого дома не выше трех этажей для проживания одной семьи на земельном участке с соответствующим видом использования. 
Действующее законодательство относит к объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.
По общему правилу строительство любых объектов капитального строительства, к которым относятся и объекты ИЖС, осуществляется на основании выданного в установленном порядке разрешения на строительство.
Отличительной особенностью объектов ИЖС является то, что при их строительстве, реконструкции или капитальном ремонте не требуется подготовка проектной документации (такая документация может быть подготовлена по инициативе застройщика).
Кроме того, до 1 марта 2020 года не требуется получать разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, а также представлять данное разрешение для его технического учета (инвентаризации), в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
Постановка построенного объекта ИЖС на кадастровый учет и регистрация права собственности на него осуществляются на основании подготовленного кадастровым инженером технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
При этом сведения об объекте ИЖС могут быть указаны в техническом плане на основании составленной и заверенной правообладателем декларации об объекте недвижимости.
Добавим, что земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, может быть использован для размещения индивидуального жилого дома (дома, пригодного для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещения индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Как известно сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних имеют свои особенности. Незнание определенных моментов при операциях с такой недвижимостью может привести к недействительности сделки.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации несовершеннолетние, то есть лица, не достигшие 18 лет, подразделяются на две категории:
- лица в возрасте от 14 до 18 лет;
- малолетние, то есть лица, не достигшие 14 лет.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью с письменного согласия своих законных представителей - родителей и усыновителей. Если такая сделка была совершена без письменного согласия законных представителей, то она считается недействительной.
За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки с недвижимостью могут совершать от их имени родители и усыновители. Сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим 14 лет, самостоятельно, считается недействительной.
Более того не допускается дарение недвижимости от имени малолетних их законными представителями. Заключение подобных сделок приведет к отказу в их государственной регистрации.
Свои особенности имеют и сделки с участием опекунов и попечителей. Попечительство устанавливается над несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет. Опека устанавливается над малолетними, не достигшими 14 лет.
Так, например, при совершении сделок с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет, от попечителей потребуется только согласие. Что касается малолетних, то от их имени и в их интересах любые сделки с недвижимостью совершают их опекуны.
Обязательным условием совершения сделок с недвижимостью, принадлежащей подопечным, является разрешение органа опеки и попечительства не зависимо от того есть у них родители или нет.
Другим обязательным условием сделок с участием несовершеннолетних является удостоверение сделки нотариусом. Согласно Закону о государственной регистрации сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

На протяжении последних лет Росреестр прилагает немало усилий, направленных на создание комфортных, отвечающих всем условиям современности, условий предоставления государственных услуг.
Так, например, на сегодняшний день практически полностью функция приема и выдачи документов, необходимых для получения услуг Росреестра переданы в МФЦ «Мои документы». Сегодня в Красноярском крае услуги доступны в 208 офисах приема МФЦ (в г. Красноярске осуществляют деятельность 10 офисов МФЦ). 
Для создания комфортных условий для заявителей в МФЦ организована работа телефона справочной службы 8-800-200-3912.
С целью развития инвестиционной привлекательности региона в офисах МФЦ, расположенных на территории г. Красноярска в определенное время выделяются отдельные окна для приема документов по услугам Росреестра от крупных правообладателей, в том числе компаний-застройщиков.
Кроме того, во всех офисах МФЦ действует система предварительной записи. Для того чтобы воспользоваться услугой и записаться на прием в нужное время и дату заявителю достаточно позвонить по телефону выбранного филиала МФЦ (24mfc.ru).
Не менее важным является организация межведомственного электронного взаимодействия при предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Участие филиала Кадастровой палаты по Красноярскому краю в данном процессе позволяет заинтересованным лицам не предоставлять ряд документов при осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества или государственной регистрации прав.
Так, например, не нужно предоставлять документы, подтверждающие принадлежность земельного участка к определенной категории земель, разрешенное использование земельного участка, решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого в жилое и т.д. Все эти сведения запрашиваются специалистами Кадастровой палаты самостоятельно в соответствующих инстанциях без участия заявителей.
Отдельно следует отметить работу Росреестра по развитию электронных сервисов.
На сегодняшний день в разделе "Электронные услуги и сервисы" сайта Росреестра доступно около 20 электронных сервисов, которые, в том числе, позволяют бесплатно получать информацию об объекте недвижимости в режиме онлайн, например, в части кадастровой стоимости объекта.
С помощью сервиса "Личный кабинет правообладателя", также функционирующего на сайте Росреестра можно просмотреть всю информацию о принадлежащей заинтересованному лицу недвижимости. Благодаря сервису собственники могут получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложениях/снятиях обременений, арестов и т.д. Также посредством данного сервиса можно поставить объект на кадастровый учет или зарегистрировать права.
Для того, что бы иметь представление об электронных услугах, предоставляемых Росреестром и получить определенные навыки для их использования, на площадке Управления Росреестра по Красноярскому краю (г. Красноярск, ул. Дубровинского, 114) организована Школа электронных услуг Росреестра. Занятия в Школе проводятся бесплатно на постоянной основе 26 числа каждого месяца. Посетить занятия может любой желающий.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Нередко у граждан, купивших земельный участок, возникают сложности, связанные с получением разрешения на строительство дома на приобретенном земельном участке в городской или сельской местности. Такие трудности могут быть обоснованы  принадлежностью земли к той или иной категории.
Таким образом, чтобы исключить подобные проблемы, прежде всего перед покупкой земельного участка необходимо уточнить категорию земель и вид разрешенного использования.
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, все земли по своему целевому назначению делятся на 7 категорий: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленного и иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. При этом строительство индивидуального жилого дома возможно только на участках, относящихся к категории земель населенных пунктов.
Уточнить, к какой категории и виду разрешенного использования относится конкретный земельный участок, можно с помощью бесплатного сервиса Росреестра "Публичная кадастровая карта" или официального запроса сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в виде выписки из ЕГРН.
Выписку из ЕГРН можно заказать через портал Росреестра (rosreestr.ru) или обратившись лично в офис Кадастровой палаты по Красноярскому краю или МФЦ «Мои документы» (24mfc.ru).
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

Если земельный участок находится в собственности, границы не установлены, необходимо ли его межевать?
Действующим законодательством обязанность собственника определять границы принадлежащего ему земельного участка не установлена, срок введения обязательной процедуры межевания для земельных участков, в отношении которых ранее осуществлен государственный кадастровый учет, отсутствует.
Могут ли приостановить государственную регистрацию земельного участка в связи с отсутствием межевания? Можно ли подарить или продать такой участок?
Основания для приостановления государственной регистрации прав в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельных участков (в связи с отсутствием межевания) не предусмотрены. Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с такими земельными участками.
Следовательно, земельные участки, в отношении которых не установлены границы, могут быть объектом гражданского оборота.
Какие трудности могут возникнуть при отсутствии межевания?
Если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, границы земельного участка являются ориентировочными, следовательно, однозначно определить местонахождение земельного участка на местности невозможно.
В такой ситуации возможны злоупотребления смежных землепользователей, споры с владельцами соседних (смежных) земельных участков, а также самовольный захват земельного участка (части земельного участка) со стороны других лиц. При наличии спора по местоположению границ земельных участков решение принимает суд.
Какие документы необходимо представить в орган регистрации для внесения границ земельного участка в ЕГРН?
Основанием для внесения сведений о границах земельного участка в ЕГРН является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.
Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.
Межевой план подготавливается и представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Перечень кадастровых инженеров, имеющих право на проведение кадастровых работ, размещен на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».
Справка:
Межевание – это работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. При образовании земельного участка местоположение его границ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

В чем различие парковочного места и машино-места? Можно ли зарегистрировать право собственности на парковочное место, расположенное во дворе жилого дома, если будет представлено решение общего собрания собственников жилого дома?
Отвечает начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве, регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Наталия Зайцева
Парковочное место не отнесено законодателем к объектам недвижимости, права на которые могут быть зарегистрированы в установленном законом порядке.
Парковка (парковочное место) - это специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся, в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети. Парковочное место предназначено для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка.
В отличие от парковки машино-место с 1 января 2017 отнесено к объектам недвижимости, права на которое подлежат государственной регистрации. Машино-место представляет собой предназначенную исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенную часть здания или сооружения, которая не ограничена, либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Таким образом, одной из отличительных особенностей машино-места, является то, что это индивидуально-определенный объект, входящий в состав здания или сооружения. На сегодняшний день на территории Красноярска оформлено около 200 машино-мест.
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
 

Управление Росреестра по Красноярскому краю сообщает, что с 24 апреля 2018 года расширился перечень оснований для осуществления внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства в отношении юридических лиц  и индивидуальных предпринимателей. При проведении административных обследований, относящихся к мероприятиям по контролю без взаимодействия с проверяемыми лицами, Управление Росреестра может осуществить внеплановые проверки при выявлении следующих признаков:
- площадь земельного участка не соответствует сведениям, которые отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- местоположение границ земельного участка  не соответствует данным  ЕГРН;
- земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН;
- на земельном участке, предназначенном для жилищного и иного строительства, отсутствуют объекты капитального строительства, и не ведутся работы по их возведению. Управление Росреестра по Красноярскому краю рекомендует юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям устранить данные нарушения.  Напоминаем, что сумма штрафов за нарушение земельного законодательства для индивидуальных предпринимателей составляет от 20 до 300 тысяч рублей, для юридических лиц – от  20 до 700 тысяч рублей.
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

В 1 квартале 2018 года в результате осуществления государственного земельного надзора на территории Красноярского края зафиксировано 896 нарушений требований законодательства Российской Федерации, что на 21% больше аналогичного показателя за 1 квартал 2017 года. Андрей Соломенников, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Красноярскому краю: В рамках осуществления государственного земельного надзора госземинспекторами Управления проведено на территории края 1965 мероприятий по контролю (1560 плановых и внеплановых проверок соблюдения требований земельного законодательства, 405 административных обследований объектов земельных отношений), что на 10%  больше аналогичного показателя в 1 квартале 2017 года.
По фактам выявленных нарушений госземинспекторами Управления приняты предусмотренные законодательством Российской Федерации меры по их пресечению и устранению. В 1 квартале 2018 года нарушителями было исполнено 333 предписания об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства. Согласно статистике Управления типичными нарушениями при осуществлении государственного земельного надзора на территории края являются:
- изменение фактических границ земельных участков, в результате которых увеличиваются площади земельных участков за счет самовольного занятия земель, принадлежащих смежным правообладателям;
- использование земельных участков не в соответствии с их разрешенным использованием;
- невыполнение предписаний об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства.
Управление напоминает, что за нарушения требований земельного законодательства предусмотрены административные штрафы для граждан от 5 до 100 тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей и должностных лиц от 20 до 300 тысяч рублей, для юридических лиц от 20 до 700 тысяч рублей.
В 1 квартале 2018 года по результатам осуществления государственного земельного надзора привлечено к административной ответственности 266 нарушителей. Наложено административных штрафов на общую сумму 1,5 миллиона рублей.
 
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391) 2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

1 марта 2018 года  Управление  Росреестра по Красноярскому краю  организует  ряд мероприятий, приуроченных  к 10-летию образования Росреестра  и  20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Бесплатные консультация для населения по вопросам компетенции ведомства с 13.00 до 20.00 проведут  сотрудники Управления и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»  во всех офисах  краевого центра, а также муниципальных районах края в офисах территориальных отделов. В Единый день консультаций Росреестра любой житель края сможет попасть на личный прием к руководителю Управления Росреестра по Красноярскому краю. Для жителей городов и районов края будет организован видеоприем   в режиме он-лайн  (предварительная запись по телефону (391) 258-06-01). В этот день в 14.00  откроет двери «Школа электронных услуг» (запись по тел. 8-905-976-38-28, либо по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. ).
Также запланировано проведение «горячих телефонных линий»  по вопросам государственного земельного надзора (тел. (391) 274-92-55)  и государственной регистрации прав на гаражи (тел.  (391) 274-93-73). Кроме того, сотрудники Управления прочитают лекции о «лесной амнистии» (места проведения будут  сообщены дополнительно).
Для справки:
31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который положил начало новому этапу правового регулирования оборота недвижимого имущества.
25 декабря 2008 года Указом Президента Российской Федерации в результате реорганизаций федеральных органов создана Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
В Красноярском крае орган, осуществляющий  государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, создан Постановлением администрации Красноярского края от 14.09.1998 № 512-П. Подробнее в приложении...
 
 
Пресс-служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю:
тел.: (391) 2-524-367, (391)2-524-356
е-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Страница «ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr

В Управление Росреестра по Красноярскому краю регулярно поступают обращения от граждан, касающиеся получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 
История вопроса: от свидетельства до выписки
До 15 июля 2015 года собственники имущества получали свидетельство о регистрации права в виде листа формата А4, который был заверен подписью государственного регистратора, с учетным номером на обороте. Отметим, что ранее свидетельство имели вид цветного бланка. 
Несмотря на то, что с момента отмены свидетельств прошло достаточно времени, многие заявители по-прежнему интересуются, почему вместо свидетельства о праве собственности, заявитель получает выписку из ЕГРН.  На сегодняшний день именно выписка из ЕГРН подтверждает наличие (или отсутствие) права собственности на объект недвижимости на конкретный промежуток времени. Кроме того, документ отображает сведения о том, нет ли на недвижимом объекте ареста, ипотеки или других обременений. Участники сделки могут подтвердить свое право, получив актуальную выписку из реестра недвижимости, обратившись в офисы приема «Мои документы» или воспользовавшись официальным сайтом Росреестра (www.rosreestr.ru)
Мошенничество не пройдет!
Отмена свидетельств породила множество домыслов о том, что риск мошеннических действий на рынке недвижимости увеличится. На самом деле данная мера наоборот была направлена на защиту граждан от недобросовестных участников рынка недвижимости. По законодательству изъятие свидетельства у бывшего собственника имущества не предусматривалось, что могло послужить лазейкой для совершения мошеннических действий. Мошенники в качестве подтверждения своего права могли предоставить недействительное (устаревшее) свидетельство о праве собственности. Свидетельство о регистрации права не давало гарантии того, что продавец недвижимости действительно обладает законными правами. Документ отображал лишь то, что на дату, указанную в нем в качестве выдачи, за определенным лицом зарегистрировано право собственности.

 

Пресс – служба

Управления Росреестра по Красноярскому краю

тел.: (391) 2-524-367, (391) 2-524-356

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сайт: https://www.rosreestr.ru

В каком случае возможно предоставление в регистрационный орган возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли (долей) земельного участка сельскохозяйственного назначения?
 
Участник или участники общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей (п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ( далее – Закон № 101-ФЗ)).
При этом земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли (долей) двумя способами:
-на основании решения общего собрания участников долевой собственности
-если такое решение отсутствует – по решению собственники на основании заключенного им с кадастровым инженером договора на подготовку проекта межевания земельного участка в прядке, установленном п.п. 4-6 ст. 13 Закона № 101-ФЗ.  
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли (долей) должны быть согласованны кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона № 101-ФЗ.
В зависимости от способа образования земельного участка в счет выдела земельной доли (долей) проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером, подлежит утверждению либо решением общего собрания участников долевой собственности либо решением собственника земельной доли (долей) если решение общего собрания отсутствует (п. 5ст. 13.1 Закон о регистрации).
При этом необходимо отметить, что законодатель в зависимости от указанных способов образования земельных участков в счет выдела земельной доли (долей) предусмотрел разные процедуры согласования проекта межевания земельных участков.
Так в случае подготовки проекта межевания, подлежащего утверждению решением общего собрания участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка, из которого будут выделяться земельные участки в счет земельной доли (долей), возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и предоставить предложения о его доработке. При этом указанные правообладатели должны извещаться кадастровым инженером о месте и порядке ознакомления с проектом межевания.
Если проект межевания подготавливается для его утверждения решением собственника земельной доли (долей) при отсутствии решения общего собрания участников долевой собственности, то обязательному согласованию подлежит размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли (долей) земельного участка. При этом участники общей долевой собственности извещаются кадастровым инженером о необходимости согласования проекта межевания. Именно в этом случае правообладателем земельного участка, из которого будут выделяться земельные участки в счет земельной доли (долей), п.13 ст. 13.1 Закона №101-ФЗ предоставлено право на предоставление возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли (долей) земельного участка. Приложение..

 

Пресс – служба

Управления Росреестра по Красноярскому краю

тел.: (391) 2-524-367, (391) 2-524-356

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

сайт: https://www.rosreestr.ru

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, является предметом регулировании Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218–ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» (далее –Закон № 218–ФЗ).

При этом ни Законом № 218–ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данный процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и соками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72  Закона № 218–ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершается по правилам ранее действующего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведение о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время законом № 218–ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации права на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек и границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованьями земельного законодательства, а также какие – либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Пресс – служба
Управления Росреестра по Красноярскому краю
тел.: (391) 2-524-367, (391) 2-524-356
e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.